我們可以買賣租賃單元嗎。因為單位的房屋手續齊全，但房產屬于單位。

根據相關法律法規，有下列情形的房屋不得出租：

1。未經綜合驗收的新建房屋不得出租。沒有產權證的房屋不能出租。無房屋租賃證的房屋不得出租。未經原出租人書面同意，承租人不得擅自將出租房屋轉租

5產權屬于共有房屋，但共有人不同意出租。

7。未經抵押權人同意，抵押房屋不得出租。租賃合同無論簽訂、終止或者變更，當事人都應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門備案。不同地區對房屋租賃登記制度有不同的規定。以北京市為例，出租人應當自與承租人簽訂房屋租賃合同之日起7日內到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋租賃登記。

一般來說，房屋租賃登記需要以下內容：

1、出租人、承租人姓名或名稱、證件類型和號碼、住所、實際居住人員、身份證件名稱和類型、戶籍號碼，

2、出租房屋、租金和租賃

3，房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地基層管理服務站辦理變更登記、注銷手續位于。此外，出租人還應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房地產稅、城市土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方稅。個人租房可以享受優惠稅率。各地優惠幅度不一，要注意。房屋租賃的正式程序。雙方簽訂房屋租賃合同。業主可以查看承租人的身份證（可以向公安局確認身份證），并要求復印件作為合同附件。租客可查看房東的產權證（可與當地房地產交易所確認）、房東的身份證（可與公安局確認身份證）、兩證（即產權證）的統一（業主與身份證相同）。并索取一份作為合同附件的副本。合同（業主）的簽字與產權證的業主相同。如果沒有，則需要業主的授權書。辦理共同租賃合同時，須征得出租人同意。如業主要求支付押金，請核對以上證件。一般情況下，定金不超過租金的一個月50%

租房后，雙方最好辦理房地產租賃登記備案，以便于管理，保護雙方權益，我國目前實行房屋租賃合同登記備案制度。根據上海市房屋租賃規定，租賃當事人應當在簽訂租賃合同后15日內，到房屋所在區縣房地產交易中心辦理租賃合同及相關材料登記。但屬于上海國營農場范圍內的房屋，租賃合同由市房產局在農場系統農場系統驗收處設立的房地產交易登記驗收處（以下簡稱“辦”）辦理登記。辦理登記備案手續時，應當提交下列材料：

1。房地產權屬證明或者其他權屬證明；出租給外來流動人員的，還應當附公安部門核發的《房屋租賃公安許可證》。出租人的個人身份證明或者企業或者其他組織的登記證明；出租共有房屋的，應當提交其他共有人的同意證明；委托出租的，應當提交委托合同；代理出租的，應當提交租賃合同提交房屋所有人委托證明。

3。承租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交本人身份證明或者企業、其他組織的登記證明。對出租人和承租人，居住在境外的中國公民應當提交有效的PRC護照；香港、澳門的個人應當向香港和澳門居民提交內地旅行證；臺灣的個人應向臺灣居民遞交內地旅行證；境外企業和其他組織應當提交經公證或者認證的登記證書。綜上所述，應當對購房單位房屋租賃的相關內容進行梳理。可見，沒有產權和驗收的房子不能出租。租房時需提供房產證和個人身份證。租房過程中，雙方需簽訂租房協議，業主應核對承租人身份證，如業主要求交納押金，押金不得超過月租金的50%。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎