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承租人是否有優先權轉讓土地使用權

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 850人看過

根據《土地管理法》，土地所有權不能轉讓，土地使用權可以依法交易，土地使用權可以出租。但是，我國法律法規中沒有規定土地使用者出售土地使用權時承租人享有優先購買權，當事人在租賃合同中不同意承租人享有優先購買權，在這種情況下，承租人無權主張優先購買權。土地使用權轉讓的條件：除一般民事行為的生效要件外，還應當具備下列特殊要件：。以出讓方式取得的國有土地使用權的出讓條件：（一）支付全部土地出讓金，按照出讓合同取得國有土地使用權；（二）按照出讓合同進行投資開發，屬于住房建設項目，已完成開發投資總額25%以上的，屬于開發用地，形成工業用地或者其他建設用地條件的；

（3）轉讓房地產時，房屋已竣工的，還應當持有房屋所有權證書。（1） 土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；

（二）有國有土地使用證；

（三）有地上建筑物和其他附著物的產權證；

（四）經人民政府批準并取得土地使用權的批準權。你知道嗎

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具有工學、學經濟學學士學位，2005年執業至今，經驗豐富，主要服務方向刑事辯護、交通事故、經濟合同糾紛、建筑工程糾紛，具有一級建造師和造價工程師等多項資質，是律師界少數取得上述專業資質的建設工程專業律師。

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