根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，出租房屋應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)用房為最小出租單位，分割后出租商品房屬于違法行為。《商品房租賃管理辦法》第六條房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）違法建設(shè)；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)禁止的其他情形。第八條租賃住房以原設(shè)計(jì)的房屋為最小租賃單元，人均租賃建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不允許出租給人們居住。租房子是違法的嗎？

事實(shí)上，在租房時(shí)，只要雙方簽訂租房合同，那么雙方就應(yīng)該按照合同拿錢(qián)和房子。因此，如果一方未按約定交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，出租一套房屋并不違法，我國(guó)法律法規(guī)也沒(méi)有強(qiáng)制禁止。

在實(shí)踐中，當(dāng)因一房一價(jià)的租金導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，可以依據(jù)相關(guān)法律和司法解釋要求解除合同、退還已付款項(xiàng)和賠償損失。但是，這并不意味著一套房子的租金違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。更重要的是，它只表明，當(dāng)租賃合同無(wú)法履行時(shí)，由于一個(gè)房子的租金，出租人需要承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果你真的遇到這種出租人，你可以這樣做：

1。如果你能履行合同，你應(yīng)該要求繼續(xù)履行合同，支付房屋租賃費(fèi)，并要求賠償違約金。未取得租賃權(quán)的承租人的法律救濟(jì)主要是要求出租人繼續(xù)履行，或者要求違約金。

事實(shí)上，一旦違反租賃合同規(guī)定的交付日期，承租人可能會(huì)遭受一些損失。比如，如果之前的租期已經(jīng)到了，現(xiàn)在又沒(méi)辦法搬進(jìn)新的出租屋，中間可能會(huì)有一些損害賠償責(zé)任，所以需要出租人承擔(dān)。不能履行的，要求賠償損失，必要時(shí)直接解除合同。當(dāng)無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，承租人只能要求損害賠償。因出租人違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人也可以解除合同。合同終止后仍有損害的，承租人可以向出租人請(qǐng)求賠償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單元，分割后出租商品房的，屬于違法行為。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎