1、 房屋只有居住權(quán),可以自行出租(到期日:2020年12月31日)
根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)實(shí)生活的實(shí)際情況,只有居住權(quán)的房屋不支持出租,房屋主要在下列情況下不能出租:
1;
2。司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利;
3。房屋共有權(quán)未經(jīng)共有人同意;
4。房屋所有權(quán)有異議;
5。屬于違法建筑;
6。它不符合安全標(biāo)準(zhǔn);
7。未經(jīng)抵押權(quán)人同意,該房屋已被抵押。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定;
9。法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。第二,房屋出租人的義務(wù)是什么。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物。需要交付占有物使用的,出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實(shí)際占有和使用。交付占有不需要使用的,出租人應(yīng)當(dāng)使其處于承租人可以使用的狀態(tài)。租賃物在合同成立時(shí)已被承租人直接占有的,承租人自合同約定的交付時(shí)起,有權(quán)使用租賃物;
2。使租賃物在租賃期內(nèi)符合約定用途。租賃合同為連續(xù)合同。在租賃物存續(xù)期間,出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定的質(zhì)量,使租賃物符合約定的使用收益狀態(tài)。如果質(zhì)量下降,承租人的收入或其他權(quán)利將受到損害,承租人應(yīng)保持、修理并恢復(fù)原狀。因修理租賃物影響承租人使用和收入的,出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限,但租賃物應(yīng)當(dāng)由承租人按照約定或者習(xí)慣修理,或者因承租人過錯(cuò)造成租賃物損壞的除外。租賃物瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠按照約定為承租人使用和受益,即交付的標(biāo)的物必須符合約定的用途;
4。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人不因第三人向承租人主張租賃權(quán)而不能按照合同約定使用租賃物。第三,最新消息(2021年1月1日起生效)
民法典第369條規(guī)定,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或繼承。設(shè)立居留權(quán)的住所不得出租,但當(dāng)事人另有約定的除外。這房子只有居住權(quán),你能租嗎?只有居住權(quán)的人不能貿(mào)然租房,只有房屋產(chǎn)權(quán)才有權(quán)租房。沒有住所的人租了不屬于自己的房子有什么法律責(zé)任,請你上法霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢律師進(jìn)行了解。你知道嗎
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