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寧波
出租屋內電器自然損壞的維修費誰來承擔
1、 房屋內電器在租賃合同中沒有明確權責劃分，承租人并非故意造成電器損壞的，維修費用應由業主承擔。根據《中華人民共和國合同法》第二百一十八條的規定，承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，房屋租賃期間電器損壞的，電器歸承租人所有的，由承租人負責維修。電器屬出租人所有的，由出租人負責維修。如果房東把房子賣了，要求提前搬家，房客可以以房東違約為由，要求房東支付相當于一個月租金的違約金，并給你足夠的時間尋找和搬家。
如果房東和買家不要求租客提前搬家，他們可以繼續租房，直到合同到期，只需更改出租人的名字，并將租金支付給新房東即可。
還有一點是買賣不違背租賃關系，即在租賃關系存續期間，即使業主將租賃轉讓給他人，也不會對租賃關系產生任何影響。買受人不能以自己已成為租賃物所有人為由否認原租賃關系的存在，要求承租人返還租賃物。三、承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物的，最新情況（自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第710條【承租人約定使用租賃物的免責義務】，造成租賃物滅失的，不承擔賠償責任。
以上是對“出租屋內電器自然損壞維修費由誰承擔”問題的回答。我們可以理解，承租人并非故意造成電器損壞，維修費應由房東承擔。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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