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寧波
承租人的權利和義務是什么？
承租人的權利和義務是：（1）在合同約定的租賃期限內占有和使用房屋，取得合法收入。（2） 優先購買權，即租賃期未屆滿，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有優先購買權。（3） 租賃優先權，即出租人在租賃期滿后繼續出租房屋的，承租人在同等條件下享有租賃優先權。（4） 按合同約定使用租賃房屋并支付租金。（5） 承租人應當按照房屋的規劃用途、結構和消防安全規定，愛護和合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、改建、擴建、增建租賃房屋。租賃房屋如發現安全隱患，應及時通知出租人消除。因承租人的過錯造成房屋損壞的，承租人應當負責修理或者賠償。（六）不得將未出租的居住場所用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒物品等危險物品；（七）不得將出租房屋用于違法活動；（八）提供有效證件，并如實填寫相關表格，由有關行政管理部門管理；非戶籍的承租人管理房屋所在地街道、城鎮的租賃住房。服務中心辦理暫住登記。（9） 未經房屋產權人同意，不得轉租；（十）租賃終止后，退還租賃房屋。
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