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寧波
房屋租賃合同范例
根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方應將其位于市、街、巷號的房屋出租給乙方，房屋建筑面積平方米，使用面積平方米，房屋類型、結構等級、完整損壞等級、主要裝修設備使用。第二條租賃期限為個月。甲方應于年月日至年月日將租賃房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：
1。擅自將房屋轉租、轉租、轉讓、出借、共用、共用或者調換；
2。利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益；
3。
合同期滿后，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先承租權。
租賃合同到期終止時，如乙方確實找不到該房屋，可與甲方協商延長租賃期限。第三條租金、租金支付期限、稅金及納稅方式由乙方于年月日支付給甲方。使用前付款。甲方收取租金時，必須出具縣級以上稅務機關或財政部門監制的租金征收證明。無合法收租證明的，乙方可以拒絕支付。
甲乙雙方應按規定的稅率和標準繳納房地產租賃稅，繳納方式按以下規定執行：
1。相關稅法和政發（90）34號文規定的比例由甲、乙雙方分別承擔；
2。雙方同意。
第四條租賃期內房屋的維修、裝修是甲方的義務，甲方應定期檢查并及時維修租賃房屋及其設備，做到無滲漏、無積水、三通（室內給排水、照明、用電）、門窗良好，為保證乙方安全、正常使用。
維修范圍及標準按城建部通知（87）13號執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。租賃房屋的修繕，按甲、乙雙方約定的下列條款辦理：
1。甲方按規定的維修范圍出資組織施工；
2。乙方應預付維修費，并在甲方承諾的維修和工程范圍內組織施工，維修費由乙方憑正式發票在應付租金中支付，乙方負責維修，乙方負責維修。
乙方可在不因使用需要而影響房屋結構的前提下，對租賃房屋進行裝修，但其規模、范圍、工藝、材料等須經甲方批準后方可施工。裝修材料費及租賃期后的權屬，雙方同意材料費由甲方承擔，權屬由甲方承擔。甲方按法定程序將該房地產所有權轉讓給第三人的，本合同未經約定，對新的房地產所有人繼續有效。
2。甲方在出售房屋前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。
3。乙方應與第三方合作，甲方在調換房間時應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任。如果一方不履行第四條的有關規定，違約方應負責賠償另一方人民幣元。如乙方未能支付租金，乙方應在天內按租金的%向甲方支付違約金。乙方有權拒絕支付約定租金以外的任何費用。你知道嗎
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