甲方（出租方）甲方（出租方）乙方（出租方）乙方（出租方）乙方（出租方）乙方（出租方）乙方（出租方）地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：：：\\\uuuu \uuu \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\出生日期：\地址：\郵編：\身份證\護(hù)照\營業(yè)執(zhí)照編號]：\電話：\根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，公平和誠實(shí)信用，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同，由乙方租賃甲方可以合法租賃的房屋。1甲方將位于該市的城市（UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU[區(qū)][縣]城市（UUUUUUUUUUUUUUUUUU[區(qū)][縣]城市（UUUUUUUUUUUUUUUUUUUU[區(qū)][縣]公路（UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU公路、道路、公路、UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU市市市市市市市市市市市市市市市市市、道路、道路、道路、道路、道路、道路、道路平方米，戶型結(jié)構(gòu)為居住用房。在簽訂本合同前，甲方已向乙方出示編號為【】的房產(chǎn)證，并告知乙方該房屋已【未】抵押。1.2乙方向甲方承諾將該房屋出租作住宅使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋公用部分或共用部分的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況以及約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定。甲乙雙方同意，本合同終止后，附件作為甲方交付乙方房屋和乙方返還甲方房屋的依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限第二條交付日期和租賃期限第二條交付日期和租賃期限第二條交付日期和租賃期限將房屋交付給乙方，租賃日期為日前幾日前將房屋交付給乙方，租賃日期為日前幾日前將房屋交付給乙方，租賃日期為租賃日期為日前幾日前將房屋交付乙方給乙方，租賃日期為租賃日期為租賃日期自年年年年月月月月日起，租賃日期自一月至一月至一月至一月至一月至十二月，租賃日期自一月至一月至一月至十二月，租賃日期自一月至一月至一月至一月至十二月，租賃日期為日至月月月月月月月月月日，租賃日期為租賃日期為租賃日期為租賃日期為日日前，租賃日期為租賃日期為自日日日日前幾日前一日前將房屋交付乙方將房屋交付乙方交付給乙方給乙方乙方乙方乙方，租賃日期為乙方，租賃日期為乙方，租賃日期為日前，租賃日期為自年月日起，租賃日期為租賃日期為自一天結(jié)束的時(shí)候。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前辦理，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同，付款方式及期限3.1甲乙雙方約定該房屋每平方米日租金為（人民幣）元。每月總租金為（人民幣）元。（大寫：拾萬元，拾元，角度銳利。上述租金在租賃期內(nèi)保持不變。如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成新的書面協(xié)議。3.2乙方應(yīng)于日前向甲方支付租金。逾期一日的，乙方應(yīng)按日支付租金，并支付百分之九十的違約金。第四條保證金及其他費(fèi)用4.1甲乙雙方約定，甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金。押金是三個(gè)月的租金，即人民幣元。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，如租賃終止，剩余定金由乙方承擔(dān)。4.2水、電、氣、通信、設(shè)備、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、，電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電、電在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用和愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方接到乙方通知后，應(yīng)在日內(nèi)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。如果乙方拒絕這樣做，甲方可以這樣做，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常、安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)提前對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，甲方應(yīng)于21日通知乙方，乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。6.3乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。需報(bào)有關(guān)部門審批的，由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門審批。乙方新增附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和維護(hù)責(zé)任由甲乙雙方另行書面約定。第六條退租時(shí)房屋狀況6.1除非甲方同意乙方續(xù)租，未經(jīng)甲方同意，乙方在日內(nèi)未退租的，乙方應(yīng)：，乙方應(yīng)在天內(nèi)歸還該房屋，并按（\元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6.2乙方歸還的房屋在正常使用后應(yīng)符合國家規(guī)定。退貨時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，并結(jié)清雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換7.1在租賃期內(nèi)，乙方將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人的，必須事先征得甲方的書面同意。但同一住宅不得轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。7.2在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換該房屋，必須事先征得甲方的書面同意。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者交換后，房屋租賃權(quán)的受讓人或者交換人應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同，并繼續(xù)履行本合同。第八條本合同終止條件8.1甲、乙雙方約定，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回法律規(guī)定；（二）因社會(huì)公共利益需要依法征用；（三）因城市建設(shè)需要依法列入房屋拆遷清單；（四）租賃期內(nèi)因不可抗力造成房屋毀損、滅失的；（5） 甲方已告知乙方該房屋在租賃前已抵押，將在租賃期內(nèi)處理完畢。（6） 你知道嗎？你知道嗎。8.2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，任何一方可以書面通知對方解除本合同。甲方未按時(shí)交付房屋，乙方催交的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对伦饨穑?）甲方交付的房屋不符合本合同規(guī)定，致使租賃目的無法實(shí)現(xiàn)的；或乙方交付的房屋甲方有缺陷，危及乙方安全的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的；（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（5）乙方將房屋轉(zhuǎn)租的，擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的；（6）乙方擅自增加承租人，且人均租賃建筑面積或使用面積低于規(guī)定的；（7）乙方逾期不支付租金的；（8）月。第九條違約責(zé)任9.1房屋交付有瑕疵的，甲方應(yīng)當(dāng)自交付之日起支付賠償金，逾期修理或者逾期不修理的，乙方可以減少租金或者變更有關(guān)租金條件。9.2租賃前甲方未在合同中告知乙方該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3租賃期內(nèi)，甲方未及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，造成房屋損壞，給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前支付收回日的租金，并向乙方支付違約金，所支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任