第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點(diǎn)擊咨詢

 意見(jiàn)反饋

意見(jiàn)反饋

 回到頂部

回到頂部

租賃合同無(wú)效嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 992人看過(guò)
去年11月，我與李先生簽訂了房屋租賃合同，將我的5間店面房租給張先生，租期兩年。今年7月，房產(chǎn)管理局的工作人員來(lái)找我，說(shuō)我租住的房子沒(méi)有在房產(chǎn)管理局登記，所以我和張某簽訂的房屋租賃合同沒(méi)有法律效力。請(qǐng)問(wèn)，我和張先生簽訂的租賃合同有效嗎？讀者：**李杰：《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，房屋出租時(shí)，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃價(jià)格、維修責(zé)任等雙方權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝Ｗ赓U合同簽訂、變更、終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。第十六條規(guī)定，房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)后，發(fā)給《房屋租賃證》。根據(jù)上述規(guī)定，可以看出我國(guó)房屋租賃登記制度并不影響租賃合同的效力。租賃合同登記備案制度主要是防止國(guó)家稅費(fèi)流失，防止當(dāng)事人非法出租房屋。另一個(gè)目的是對(duì)房屋（含租賃）等不動(dòng)產(chǎn)的交易或者產(chǎn)權(quán)的設(shè)定等進(jìn)行公示，保護(hù)第三人的合法權(quán)益。根據(jù)最高法院《關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋（一）》第九條，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定合同登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)的，不影響合同的效力。因此，你和張先生簽訂的合同是有效的

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
呂亞偉

呂亞偉

執(zhí)業(yè)證號(hào)：

14103201810056862

河南誠(chéng)然律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

法學(xué)專業(yè)。實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，法律知識(shí)完備，態(tài)度耐心認(rèn)真。

微信掃一掃

向TA咨詢

呂亞偉

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板： 沂源县| 博客| 谢通门县| 秦安县| 铜川市| 台安县| 浙江省| 阿鲁科尔沁旗| 景洪市| 裕民县| 沂南县| 融水| 合作市| 旅游| 新昌县| 娄底市| 盐源县| 吴忠市| 阿拉尔市| 金沙县| 玉环县| 长葛市| 依安县| 南郑县| 辽宁省| 平陆县| 资源县| 武宣县| 奎屯市| 汉中市| 延津县| 澄城县| 顺平县| 望都县| 信丰县| 西乌| 乌鲁木齐县| 高雄县| 鹤山市| 龙州县| 彰武县|