案例:
張先生以李先生的名義將房改租金交給李先生,并簽訂了合同。每個(gè)月1日,李先生都要給張先生交1500元作為當(dāng)月的房租。租賃期限為2007年1月1日至2007年12月31日。然而,2007年10月1日,李先生回老家探親,未能如期交納房租。回來后,他太忙了,沒有聯(lián)系張先生,談10月份的房租支付事宜。因此,張先生希望通過有關(guān)方面追回李先生所欠的租金。
點(diǎn)評:
**房地產(chǎn)專業(yè)人士建議:對于承租人不按合同約定支付租金的問題,出租人可根據(jù)不同情況通過以下三種方式解決:1。自我談判。根據(jù)具體情況,雙方直接協(xié)商解決問題。通常的解決辦法是承租人及時(shí)支付租金或出租人同意承租人延期支付租金。向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。出租人可以向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,但仲裁方式必須在合同中事先約定,或者雖沒有約定,雙方當(dāng)事人在發(fā)生糾紛后愿意接受仲裁的。出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求人民法院依法確認(rèn)應(yīng)支付的租金,追究承租人的違約責(zé)任,保護(hù)其合法權(quán)益。
交易訣竅d
交易流程3:贖回合同章節(jié)。所謂止贖是指業(yè)主(即賣方)向原貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸,俗稱“止贖”。
第1步:所有者(即賣方)向原始貸款銀行提出申請。如果涉及經(jīng)紀(jì)人,賣方和經(jīng)紀(jì)人都需要知道銀行扣款的時(shí)間和方法等細(xì)節(jié)。
第二步,扣除。賣方應(yīng)根據(jù)其他付款協(xié)議準(zhǔn)備足夠的還款資金。存入賣方的扣款必須全額的,必須達(dá)到原繳費(fèi)賬號方可進(jìn)行扣款。但買受人直接代表出賣人支付贖回款的,視為出賣人已收到首付款,出賣人應(yīng)向買受人簽署收款憑證。假設(shè)買受人通過經(jīng)紀(jì)商轉(zhuǎn)出贖回款,出賣人必須簽署公證委托書交給經(jīng)辦機(jī)構(gòu)指定的工作人員,經(jīng)紀(jì)商將通過嚴(yán)格審核后再轉(zhuǎn)出;同時(shí)出賣人需要簽署收款證明,視為無效賣方已收到定金。第三步是銀行扣款。原貸款銀行根據(jù)申請審批情況進(jìn)行扣款,業(yè)主(即賣方)在銀行存折中核對扣款是否成功。第四步是業(yè)主辦理申請和注銷手續(xù)。獲取涂刷、注銷信息,辦理涂刷、注銷手續(xù)。如贖回款項(xiàng)由買方支付,則由經(jīng)辦人員收集。
圖片新聞永和宮-和平西橋天壇-崇文門商務(wù)區(qū)地鐵5號線:五大商務(wù)區(qū)熱點(diǎn)排行榜-揭秘劉曉玲重慶豪宅裝修獨(dú)樹一幟極盡奢華(圖)·周曉倫辦公室陳設(shè)曝光,經(jīng)典品味一脈相承(合影)解讀溫總理講話:多數(shù)居民可能擺脫高房價(jià)的困擾
摩根士丹利:中國股市還沒有到拐點(diǎn),房價(jià)還在上漲。一線樓市正在發(fā)生變化。北京、上海的高價(jià)房滯銷,深圳房價(jià)下跌。上周北京有13個(gè)項(xiàng)目入市,均價(jià)環(huán)比上漲40.31%
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
盜補(bǔ)野生動物是否承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
2020-11-19行政訴訟原告如何申請陪審團(tuán)
2021-01-19如何解除訴訟保全擔(dān)保申請
2021-01-16關(guān)于逾期付款違約金和欠款利息是怎么規(guī)定的
2021-02-08代理合同范本
2021-02-25離婚后坐牢前妻孩子可以探望嗎
2021-03-24探望權(quán)協(xié)議書怎么寫
2020-11-17離婚精神損失賠償是怎樣的
2021-01-31合同擔(dān)保與擔(dān)保物權(quán)
2020-12-07壽險(xiǎn)如何理賠,保險(xiǎn)金是否可以作為遺產(chǎn)繼承
2021-01-18壽險(xiǎn)的投保額怎么計(jì)算,購買壽險(xiǎn)時(shí)又有哪些注意事項(xiàng)
2021-03-18人身意外險(xiǎn)理賠流程是什么
2021-03-12“私了”事故中證據(jù)的主要作用是什么
2021-02-16被保險(xiǎn)人過錯(cuò)的免責(zé)條款有哪些
2021-03-21汽車玻璃險(xiǎn)理賠范圍
2021-01-12一般保險(xiǎn)公司多長時(shí)間可以賠付
2020-12-07對投保人不如實(shí)申報(bào)被保險(xiǎn)人年齡的法律后果有哪些
2021-02-27企業(yè)未依法繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)用將面臨哪些勞動用工風(fēng)險(xiǎn)
2021-03-02承包林地需要注意些什么
2021-01-30征地拆遷申請信息公開需要注意哪些問題
2021-01-25