法律規定,根據《最高人民法院關于如何確定房屋租賃糾紛管轄權的批復》,租賃期內發生的房屋修繕、租金、空置等糾紛,一般由房屋所在地法院管轄,被告所在地的管轄更符合“兩個更方便”的原則,以被告的戶籍所在地為準。或居住法院。出租人和承租人之間的糾紛不能通過仲裁解決的,出租人和承租人應當提交仲裁。不同意仲裁的,可以向房屋所在地或者被告人所在地提起訴訟。出租人和承租人可以根據各自的便利,事先約定法院或者仲裁機構的管轄權。
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