近年來，房屋租賃代理業(yè)務(wù)中出現(xiàn)了許多糾紛。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒房屋出租人、承租人和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，從事房屋租賃活動應(yīng)注意以下五點：，由于房屋租賃代理所涉及的法律關(guān)系復(fù)雜，業(yè)務(wù)連續(xù)性長，合同執(zhí)行過程中的不確定性因素會引發(fā)糾紛，具有良好的適應(yīng)性。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)選擇信息引進(jìn)交易方式后，出租人與承租人應(yīng)直接簽訂房屋租賃合同。二是房屋出租人、承租人和可以從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（與指定銀行簽訂租賃代理協(xié)議并繳納租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）從事房屋租賃代理活動時，應(yīng)當(dāng)將房屋租賃代理合同和房屋租賃合同備案并通過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風(fēng)險。三是房屋租賃當(dāng)事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃經(jīng)濟(jì)活動前，可以登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本信息、投訴和信用檔案，并盡量選擇信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。在簽訂合同前，要認(rèn)真閱讀合同條款，通過合同保護(hù)自己的合法權(quán)益，并建議使用合同范本（可通過房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)免費(fèi)下載）。房屋承租人在簽訂房屋租賃合同前，應(yīng)當(dāng)核對房屋所有權(quán)證、房屋出租人身份證明和房屋租賃委托書，核對委托書和期限，在約定租金支付方式時，盡量避免一次性支付長期租金。四是個別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因經(jīng)營不善不能履行臺灣協(xié)議，雙方未達(dá)成協(xié)議的，通過司法途徑解決民事糾紛；對個別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反規(guī)定從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，實施經(jīng)濟(jì)詐騙后上樓的，要盡快向公安機(jī)關(guān)報告。第五，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對公司印章、合同、資金、分支機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的管理，及時辦理變更地址和聯(lián)系方式備案