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寧波
河北省高院房屋租賃糾紛案民事判決書
（2000）冀民中字第21號
上訴人（一審被告）石家莊**餐飲娛樂有限公司，法定代表人為該公司經理馮芳。
委托代理人：叢斌，楊世紀律師事務所律師。
委托代理人：陳紅，楊士基律師事務所律師。上訴人（原原告）為河北省社會科學服務中心，地址為石家莊市裕華西路423號。法定代表人：郭虎，中心經理。
委托代理人為洪志市法律服務所律師宋琴。
委托代理人王芳，洪志市法律服務所法律工作者。原審第三人，河北省社科院。地址：石家莊市裕華西路423號。法定代表人是醫院院長李華。
委托代理人楊云，副總裁。委托代理人是河北省社會科學院院士李斌。上訴人石家莊**餐飲娛樂有限公司（以下簡稱**公司），河北省社會科學服務中心（以下簡稱社科中心）與第三人河北省社科院因房屋租賃糾紛，不服石家莊市中級人民法院（1998）石民再字第47號民事判決，向本院提起上訴。依法組成合議庭審理此案。審判現在結束。經審理查明：1993年10月9日，河北省社科院為甲方與河北省**壯族市裕興海綿廠為乙方（**餐飲娛樂有限公司中方股東）簽訂綜合房屋租賃協議。協議約定，甲方將臨街新建綜合開發樓租賃給乙方從事餐飲娛樂業，租賃費分期分批支付；甲方負責按原設計完成外裝修工程，并室內裝修包括地面、墻面、水、電、暖等設施由乙方自行設計施工；甲方根據工程預算將余款撥付給乙方，并按原發票金額將所購裝修材料交給乙方；甲方注明在綜合樓北側適當位置，供乙方搭建圍墻和臨時建筑。同日，河北省社科院與乙方代表楊向東、馮芳簽訂補充協議，就租賃協議中乙方使用的適當地點達成協議。經河北省社科院申請成立的獨立法人企業河北省社科服務中心成立后，**公司也已獲得工商部門的核準登記。另一方于1995年1月18日簽訂補充協議，約定1993年10月9日綜合樓原租賃協議由甲方變更為河北省社科服務中心，乙方變更為**餐飲娛樂有限公司，協議內容不變，繼續有效。1993年12月28日，河北省社科院未按約定將工程預算余額撥付給**公司，僅交付價值約10.3萬元的裝飾材料。**公司對租賃的綜合樓一、二、四層進行了設計裝修，并在綜合樓北側修建了兩層手術室和冷庫。綜合樓的未完工工程達40萬元，相當于1994年的租金。**本公司上述投資資金經**仁達會計師事務所審計，攤銷折舊后凈值為2829203元。**1993年10月12日至1996年12月30日，公司共支付租金197萬元，其中支付給河北省社科院82.6萬元，支付給社科中心114.4萬元。你知道嗎
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