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寧波
哪些房子不允許出租
來源:
律霸小編整理
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2021-04-02
·
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房屋租賃的定義：
房屋所有人或經營者將其擁有或經營的房屋交給房屋的消費者，房屋的消費者通過定期支付一定的租金獲得房屋的占有權和使用權。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應當包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時間；房屋修繕、轉租、違約責任等，在此基礎上，雙方應當向房地產管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權。
此外，經出租人同意，承租人可以在租賃期內將租賃房屋出租給新承租人。哪些房屋不允許出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）共有房屋未經共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）建筑物違法的；（六）建筑物不符合安全標準的；（七）未經抵押權人同意抵押的；（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定的。你知道嗎
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