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寧波
如果房東不讓轉租又不退押金怎么辦
先和房東協商，如果協商無效，只能到法院起訴房東。（1） 如果房屋及其設施完好無損，業主應全額退還押金。
承租人在合同期滿要求退還租金時，出租人可以在房屋等設施損壞的情況下扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時，雙方應注明租賃期滿后的多少個工作日，如果房屋及其設施沒有損壞，業主應退還定金。
（2）租賃期間的財務損失可從押金中扣除。在對定金性質沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從定金中扣除。未造成損失的，在合同期滿或終止時退還。租房時，最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租房人在租房時，必須檢查房屋內部的門窗、家用電器、家具、煤氣等設施，看房時要檢查家電的正常運轉和家具的完好情況，然后逐一列入清單。如果出現故障，最好注明維修費用由誰承擔，如果入住后家電出現故障，責任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有無漏水、東西有無損壞。（1） 除合同另有約定外，租賃關系解除時，出租人應當將定金退還承租人。
如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃的預付款，在任何情況下都將退還。當事人支付留置權、保證金、保證金、合同保證金、定金、定金，但對定金的性質沒有約定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，出租人應當在租賃關系解除、承租人騰退、清點、清償之日，將定金全額無息退還承租人。
（2）租賃期間的財務損失可從押金中扣除。在對定金性質沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從定金中扣除。未造成損失的，在合同期滿或終止時退還。（三）押金不能協商解決的，可以與法院協商解決。租賃合同未約定定金的性質和規則的，定金作為租賃預付款處理，無論如何退還。
人民法院對當事人給付保留金、保證金、定金、合同金、定金、定金的請求權不予支持，但未規定定金的性質。如果你在這個過程中需要律師的幫助，你可以打電話給律師協會的專業律師。你知道嗎
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