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寧波
房屋租賃合同違約如何賠償
房屋租賃合同中的違約賠償，是指違約方因未履行或者未完全履行合同義務而給對方造成損失的，依照法律和合同規定應當承擔的損害賠償責任。合同有約定的，按照約定賠償，但定金不得超過標的物的20%。沒有約定的，依照合同法第一百一十四條的規定賠償。法律建議：我的租期不到一年，但房東想把房子賣掉。房東要我們提前搬家，退還押金和我們付的額外租金。。。我也是一個健談的人。我自己租的房子。我可以到處租。所以我不反對。。。但這期間，房東總是打電話催我搬家，看來他很通情達理，而且在協商過程中，房東也很挑剔。比如，我們離開的時候，有人要求我們付錢給人打掃房子，律師回答：根據合同法的相關規定，出租人出售出租房屋的，承租人有優先購買權。最重要的是租期未滿，而出租人又不能因為租期未滿而購買房屋的行為要求承租人無條件搬家，更何況沒有登記。承租人不履行租賃協議或者不履行租賃協議的，出租人應當按照第二百一十六條的規定繼續賠償損失。第一百零八條當事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。（1） （二）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務而不履行的（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。違約責任：
1。出租人未按時將租賃房屋交付承租人的，應當負責支付違約金。出租人未按時（或按要求）修理租賃房屋的，應當負責支付違約金；造成承租人人人身、財產損害的，應當負責賠償損失。
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