例如，店鋪的租約要到半年才到期，他們之間轉讓店鋪可以支付過戶費。同時，由于租賃期限相對寬松，過戶費也比較貴。

如果租期只有一個月，過戶費會更低。但租期過后，店主會把店面收回來，而且沒有權利收取過戶費讓我們不包括租金，過戶費是給原業主的，租金是給物業管理（或門面業主）

應該讓二房東和業主至少說一句，另外，我們應該要求有人公平，最安全，你也需要看到業主聯系，這樣才能安全，并檢查所有的程序，包括房產證（打電話檢查是否屬實）

等正義是最重要的！！請記住，還有一個責任分工，比如房子里的設施是在你打包之前還是之后發生的

這個租賃合同應該明確說明租賃的名稱、用途、地點、租賃期限、租金及其支付方式、維修保養等問題，特別是如果你半途還租約，我們該怎么辦轉租！

你和第二個房東簽了這個協議，這很不可靠。如果他隱瞞或欺騙你，你會因此受苦，因為他畢竟不是房東，很多人都有最后的決定權，我是最后一個，所以更保險：找到房東，與房東簽訂租賃協議，或者在房東在場并簽字的現場與兩個房東簽訂租賃協議，.

轉讓協議

轉讓代理人（賈芳）：身份證號碼：

甲方（b）：身份證號碼：

房東（c）身份證號碼：

，甲、乙、丙三方經友好協商，就轉讓店鋪事宜達成如下協議：

1，甲方同意將該商鋪（原：）轉讓給乙方，該商鋪位于街（路）上，建筑面積平方米，并保證乙方享有原租賃合同中甲方的權利和義務。二、丙方與甲方簽訂租賃合同，租賃期限至，年租金為人民幣元（大寫：），租金每年支付一次，并于約定日期提前一個月支付給丙方。店面轉讓給乙方后，乙方同意代甲方向丙方履行原店面租賃合同約定的條款，并定期支付租金及合同約定由甲方支付的水電費等費用。轉讓后，現有裝修、裝潢等全部商鋪其他設備歸乙方所有，租賃期滿后，房屋裝修及其他不動產歸丙方所有，經營設備及其他動產歸乙方所有（動產、不動產分割按原租賃執行）合同）。5乙方應于年月日前一次性向甲方支付人民幣元（大寫：）的過戶費，包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。此外，甲方不得向乙方索賠任何其他費用。甲方應協助乙方辦理該店營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方承擔；乙方接管前該店的全部債權債務由甲方承擔；乙方承擔全部責任乙方接管后的經營行為和債權債務。7乙方未支付過戶費的，乙方應每日向甲方支付過戶費的千分之一作為違約金，但甲方交貨日期相應順延。乙方逾期30日不支付轉讓費的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付轉讓費10%的違約金。因甲方原因暫停轉讓的，甲方還應承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費10%的違約金。8如因自然災害等不可抗拒因素影響乙方經營的，與甲方無關，但因政府規劃和國家征用、拆除商鋪的，相關賠償歸乙方所有。本合同一式三份，雙方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第1條：甲方和乙方應提供以下相應證明：

甲方A應提供：1；2。公房轉租須經產權單位批準并加蓋公章。所購商品房需提供預售許可證、購房合同和購房發票，但不提供產權證。乙方辦理營業執照所需的其他有關證明材料。乙方應提供：1。營業執照復印件。經紀機構資格證書復印件。第二條租賃房屋的位置和用途甲方將位于北京市西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城區西城。

2。甲方為乙方室內裝修預留免租期，租金自年月日起計算。

3。租賃期滿后，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應按期歸還；乙方要求續租的，應在本合同期滿前一個月以書面形式提交甲方，雙方另行協商續租事宜。第四條租金及交付方式，租金由乙方支付。

第五條：其他費用

1。租賃期間的水、電、氣、衛生、電話、電視等費用由乙方承擔。租賃期內，物業管理費和取暖費由甲方支付。

第六條：甲方的義務

1。甲方提供的相關證明應真實合法，以保證出租房屋的合法性。

2。租賃房屋的給排水管道、采暖、燃氣、供電等設施如發生自然損壞，甲方應及時維修，保證乙方正常使用，費用由甲方承擔。甲方負責提供乙方營業執照的相關證件，協助乙方辦理營業執照。第七條：乙方的義務。乙方應按本合同約定支付租金、水、電、氣、電話、衛生、電視等費用。

2。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。如乙方改變房屋結構或用途，將造成房屋損壞，乙方必須修理并賠償損失。

3。因乙方使用不當造成室內設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。

第八條：違約責任

1。在合同履行過程中，因不可抗力致使房屋設施損壞或合同終止的，乙方互不承擔賠償責任。

2乙方應提前30天通知對方，并賠償對方每月租金。

3。因甲方原因導致乙方不能或延遲辦理營業執照的，乙方可以單方解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金并賠償乙方損失。

第9條：合同爭議的解決，第10條：合同生效日期本合同經甲方簽字、乙方蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份，第十一條具有同等法律效力的補充協議：甲方（簽字）乙方：身份證號碼：營業執照號碼：地址：經營者：電話：本合同于2000年6月簽訂。