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寧波
什么是商務房
商住樓又稱商住樓，俗稱商鋪，是指各類商鋪、商店、餐館、糧油店、菜場、理發(fā)店、攝影棚、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務和生活服務的房屋，以及辦公樓等辦公用房，還包括車庫等，如果這些都包含在房屋租金中，就必須繳納各種房屋租賃稅，這對房東非常不利。因此，房屋租賃協(xié)議規(guī)定，承租人應根據(jù)消費情況直接向相關(guān)供應公司或其代理人付款。如果物業(yè)費包含在總租金中，房東還需要繳納各種房屋租賃稅，因此房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，物業(yè)費由承租人直接向物業(yè)公司繳納。三。把房子的租金和車庫的租金分開。如果租金單獨計算，則適用的稅費較少。車庫租賃協(xié)議可作為單獨附件單獨簽訂。根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司的注冊地址必須在商品房內(nèi)，不得在住宅內(nèi)。住所用于公司登記的，必須經(jīng)所有鄰居同意，方可用于公司登記。企業(yè)住所的具體要求見附件《企業(yè)住所詳細規(guī)定》。個人商品房貸款可申請
個人商品房貸款是指貸款人以自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商品房（包括商鋪、寫字樓等）的商業(yè)貸款。
貸款額度：個人商品房最高貸款額度為所購商品房總價的50%（個人二手商品房評估價與成交價孰低）。相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人商品房貸款額度有變化的，按規(guī)定執(zhí)行；
貸款期限：個人商品房貸款期限最長為10年。
貸款利率：個人商品房貸款利率按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司的注冊地址必須在商品房內(nèi)，不得在住宅內(nèi)。如果該住所用于注冊公司，必須征得所有鄰居的同意。還有其他相關(guān)問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費法律咨詢。你知道嗎
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