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寧波
這座綜合樓是一座商業(yè)大樓嗎
綜合樓是商務(wù)樓嗎？
綜合大樓不是商業(yè)大樓。
綜合樓
這所房子功能和結(jié)構(gòu)都很全面。最好兩者兼得。
在使用功能上，房屋是指綜合性建筑：商務(wù)、辦公、會(huì)議室、多功能廳等，其特點(diǎn)是在建筑的中間層或頂層有一個(gè)“多功能廳”。在學(xué)校、企業(yè)、醫(yī)院等建筑中隨處可見。
在房屋結(jié)構(gòu)上，多為框架結(jié)構(gòu)。一種公共建筑，由兩層或兩層以上的樓層組成。
商品房
商品房是指各類商鋪、商店、飯店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、賓館、招待所等用于經(jīng)營和服務(wù)居民生活的房屋，以及辦公樓等辦公樓，還包括車庫。
另一類是指房地產(chǎn)供銷、商鋪、餐飲等營業(yè)部，一般指一樓臨街的房屋。登記地址根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司的登記地址必須是商品房，而不是住宅。住所用于公司登記的，必須經(jīng)所有鄰居同意，方可用于公司登記。企業(yè)住所的具體要求見附件“企業(yè)住所的具體規(guī)定”[1]。住房貸款是指貸款人以自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商品房（包括商鋪、寫字樓等）的商業(yè)貸款[2]。
貸款額度：個(gè)人商品房最高貸款額度為所購商品房總價(jià)的50%（個(gè)人二手商品房評(píng)估價(jià)與成交價(jià)孰低）。有關(guān)監(jiān)管規(guī)定變更個(gè)人商品房貸款限額的，按規(guī)定執(zhí)行。
貸款期限：個(gè)人商品房最高貸款期限為10年。
貸款利率：個(gè)人商品房貸款利率按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
關(guān)于您的問題“綜合樓是不是在建商廈”，我們已經(jīng)整理好了。綜合樓一般用于學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)等，而商業(yè)用房一般用于商業(yè)交易，因此綜合樓不是商業(yè)用房，商業(yè)用房的土地使用年限為40年。如有任何疑問，請(qǐng)咨詢魯巴律師。你知道嗎
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