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寧波
拆遷房二手房過戶費用多少
(一)拆遷房二手房過戶費用多少?
1.賣方承擔的費用：
(1)營業稅：占房產交易總價的5.6%;但是是普通住房滿五年可減免。
(2)交易費：6元/平方米.
(3)所得稅：占房產交易總價的1%;但是是普通住房而且滿五年住房則可以減免。
(4)交易費：6元/平方米。
(5)工本費80元。
2.買方承擔的費用：
(1)契稅評估額：
A.初次拆遷過戶并且房屋總面積在90平方米以內的，繳納總房價的1%。
B.房屋總面積在90平方米～140平方米以內的，繳納總房價的1.5%。
C.房屋總面積超過130平或非初次拆遷過戶的，繳納總房價的3%。
(2)評估費：占房產交易總價的0.5%，并且允許存在一定范圍內的浮動。
(3)測繪費：1.36元/平方米。
(二)拆遷房怎么過戶?
1.申辦過程：
(1)內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。
(2)外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。
(3)內勤收費。
(4)科長審批。
(5)主任審批。
(6)外勤打印意見、登記表、轉件單。
(7)內勤移交產權產籍管理。
通過以上小編對于拆遷房二手房過戶費用多少?拆遷房怎么過戶等問題的解釋，相信需要過戶的人們都已經有了一定的了解。拆遷二手房過戶與其他的房產過戶的性質不一樣，其組成比較復雜，因此小編也希望大家可以多進行全面、專業的了解，以防存在偏差和誤解。
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