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寧波
拖欠房租，房東退房不退押金合理
房東不退還拖欠的定金就收回房子，合理嗎？這取決于雙方簽訂的合同。承租人在一定期限內不支付租金的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付租金。逾期不付款的，出租人可以解除合同。合同終止后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出（歸還房產）。
2。承租人拒絕遷出的，構成侵權。出租人應當采取報警、求助等法律手段予以處理，但警方只是協助，無權處理。承租人拒不遷出的，由法院起訴并請求賠償。如果因此事發生沖突，打人者將承擔相應的行政甚至刑事責任——造成輕傷及以下的，由公安部門依照治安管理處罰條例予以處罰。造成上述輕傷后果的，構成故意傷害罪，將追究刑事責任。未經房客同意，房東從房客手中取回房屋鑰匙是違法的。不過，只要不發生暴力沖突，情況溫和，情有可原。一般情況下，公安部門只給予口頭警告，不會進行治安處罰。
4。公安部門接警后，有責任對暴力行為進行管理，并將采取相應措施。如果侵權行為可以調解，將通知當事人到法院解決糾紛。有兩種情況，房東不退還租金和押金。
1。出租人簽訂租賃合同的，以合同內容為準。
2。如果房東沒有簽訂合同或者合同寫得不清楚，一般按照市場違約原則處理。
1。如果房客提前退房，房東有權不退還押金和租金；這種情況下，房客也可以與房東協商，主動權掌握在房東手中；
2。如果房東違約提前收回房屋，房東必須退還租金和押金，特殊情況下，租客要支付違約金；如果房東不歸還，房東可以起訴房東。
房屋租賃合同期滿后，出租人是否有權收回該房屋。承租人確實難以找到其他房屋的，房屋所有人應當延長租賃期限。對租賃期限沒有約定，業主要求收回房屋自住的，一般予以允許。承租人具備搬遷條件的，責令其搬遷；確實難以搬遷的，可以要求其限期找房或者騰退部分房屋。承租人以一人名義出租房屋，在租賃期間死亡的，允許其共同居住人履行原租賃合同。業主住房困難，承租人有條件另謀住房的，也可以協商解除租賃合同。租賃期內，承租人有下列情形之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋：（一）承租人擅自將租賃房屋轉租、轉讓、出借；（二）承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害房屋利益的公共利益；（3）承租人六個月內不支付租金。因此，如果租客6個月以上不交租金，房東有權收回房屋。
房東收回房子而不退還拖欠的定金是否合理？建議承租人在租房過程中不要拖欠租金。一旦拖欠租金，就會與房東發生各種糾紛。拖欠租金的承租人可能需要為其行為支付法定價格并受到處罰。你可以來律師網咨詢律師。你知道嗎
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