承租人不支付租金的，出租人可以依法解除租賃合同，但定金能否扣留，取決于簽訂的租賃合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。如何處理承租人不支付租金，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。出租人提出請求后拒絕支付租金的，出租人可以請求法院強制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。如何處理拖欠租金造成的違約金問題，這是出租人依法或依合同享有的合法權益。

承租人發生租金違約的，出租人不僅可以要求解除合同，追償租金違約，還可以要求承租人支付違約金，繼續履行租賃合同，同時向承租人追償租金違約。相關知識：租房時如何更好地避免糾紛。在簽訂合同時，我們應盡最大努力考慮可能發生的情況，并商定處理方法。比如我們約定解除合同的條件，拖欠租金超過個月或者欠費超過人民幣元的，出租人有權單方解除合同。我們也可以約定，如果拖欠租金，可以停止供水；也可以約定，如果承租人放棄房屋，出租人有權查封、拍賣房屋內物品等，這樣，如果以后出現這種情況，就有了處理的依據。只要這些協議不違反法律法規，它們是有效的，對雙方都有約束力。合同的解除應當依照法定程序進行。根據《合同法》第九十六條的規定，解除合同的通知必須向對方當事人發出，并附有證據。只有向另一方發出終止通知，合同才會終止。支付房屋租賃押金時應注意哪些事項（一）租賃合同中必須明確約定房屋情況租賃合同中仍存在共同問題，也就是說，雖然合同規定在某些情況下會扣除罰款，但并沒有明確說明在什么情況下會退還押金。租房前，房客不能偷懶。除了簡單試用家具電器外，承租人還應與房東或中介協商，列出所有家具電器的清單。必要時，房東還應提供電器購置發票，并通過拍照保持房屋現狀，避免定金糾紛。為了避免糾紛，存款的條件應該詳細。

為避免租賃押金引起的糾紛，雙方一般會在租賃合同中增加租賃押金一項。以下是租金押金的詳細說明：

1。租金押金一般由租客和房東約定，實際押金不超過兩個月。如果房東不同意支付定金，房東將支付定金。

3。找一家正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司。中介最好在審核相關文件后介紹房主簽訂租賃合同，這樣更有利于保護自己的權益。

4。除租賃合同另有約定外，承租人應當在租賃關系解除、出租人騰退、清點并支付全部應付費用之日，將定金全額無息退還承租人。（3） 如果房屋設施沒有損壞，押金應全額退還。

承租人在合同期滿后要求退還租金時，出租人可以以房屋設施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時，雙方應注明租賃期滿后的多少個工作日，如果房屋及其設施沒有損壞，業主應退還定金。

承租人依法可以解除租賃合同的，未交定金不得退還租金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎