如何處理租期前不讓租客住的問題，在租期內(nèi)，如果房東不讓租客住，就是單方面違約。承租人可以要求房東返還剩余租金并賠償違約金。如果房東不愿意賠償，房客可以起訴保護(hù)自己的合法權(quán)益。租賃合同能否在到期前終止？《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。也就是說，對于一個有效的合同，當(dāng)事人必須履行到底。所以對于租房合同，租房人一般需要按照合同約定的期限居住。但《合同法》也規(guī)定了提前終止或者終止租賃合同的條件，包括下列情形：

1。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。（1） 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的；（3）一方當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，逾期不履行的當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。承租人違反約定的方式，或者不按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋的。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

6。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為無限期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。

7。因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時解除合同。

因此，如果滿足上述八個條件，租賃合同可以提前終止。

如何處理房租到期前不讓租客住的問題？在租金到期前不讓房東居住的，承租人可以拿出租賃合同，要求房東支付違約金并賠償損失。如果租客不知道怎么辦，自己解決不了，可以找律師。你知道嗎