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寧波
如何避免二房東帶來的風險
如何規避二房東帶來的風險？租客可以通過以下五種方式來規避“二房東”可能帶來的風險：
<1。房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證件，查看自己是否是房東本人；
2。如果對方明確表示自己是“二房東”，承租人需要核對原房東的書面轉租同意書、房產證復印件、原房東與二房東之間的租賃合同，特別是要確保原房東規定的終止日期租賃合同不早于承租人與第二出租人之間的合同終止日期；
3。即使租客熟悉二房東，合同條款的細節也必須寫清楚。如：房屋租賃期限、支付方式，以及如何分攤租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、互聯網等費用。畢竟，與原房東相比，與二房東簽訂合同要面對三方的利益，這需要更加慎重；
4。租賃過程中注意保管收款憑證、付款憑證等相關憑證，防止日后發生不必要的糾紛；
5。找一家正規的房屋中介。目前，在市場上信譽良好的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業核實，幫助房客最大限度地維護自身利益。第二個房東是什么？
從原房主那里租房子，然后作為房東尋找房客的人，就是我們通常所說的“第二房東”。目前市場上的二房東主要有兩類。一種是分租，把整棟房子租出去后找合租人；另一種是租房和租房轉手賺取差價。在現實生活中，后者產生的糾紛比前者多。第二房東的危害是什么目前，租賃市場上“第二房東”現象比較普遍。對于缺乏社會經驗的人來說，自我保護意識淡薄是這類人遭遇租房問題侵害的原因之一。因此，在沒有房東證明確認的情況下，與所謂房東簽訂沒有法律效力的簡單書面或口頭合同，是出租二房東房屋的最大隱患。在這種情況下，一旦發生糾紛，將對租戶造成不可估量的傷害。
如果二房東或三房東很容易找到規避租房風險的方法，最好不要問二房東。二房東造成的風險出現后，承租人要想維護自己的權益，應積極尋求法巴網律師的幫助。你知道嗎
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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