1、 如何處理違約我國《合同法》規定了五類違約責任:一是連續履行,又稱強制履行;二是補救措施;三是賠償損失;四是定金責任(5) 違約責任,又稱違約金。(1) 租賃合同約定違約金的(違約金數額由雙方事先約定),按約定的違約金比例支付。簽訂房屋租賃合同時,雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的,出租人可以要求承租人支付與一個月租金相同的違約金作為違約賠償金;
(2)約定的違約金過高或者過低的,可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%,可以認為過高,可以降低。如果每月租金只有1000元,違約金為1萬元,違約方可以要求減少。(3) 房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算,并退還定金和多余的房費。(4) 違約金的支付獨立于履約行為,即支付租金,即承租人仍欠出租人1500元租金的,則房屋租賃合同中的違約金不計入1500元。(五)租賃違約金的處理:雙方按照租賃合同約定處理違約金,并賠償約定金額。如果談判失敗,他們可以向法院提起訴訟。但需要注意的是,根據盈虧平衡原則,即使一方的行為被視為違約,另一方也只能選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式。當違約金或定金的“收入”不足以彌補實際損失時,違約方有義務補足差額,因此,通過這種方式的反復積累,違約方的責任將無故增加。違約方可以不予理會,法院不予支持。
以上是liba.com網站. 由此可見,追究對方的違約責任并非易事,因此liba.com網站提醒您在租房過程中要小心。如果遇到這樣的問題,小編建議咨詢專業人士,比如來羅巴咨詢房地產糾紛的專業網絡律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
臨時工與合同工的區別是什么
2020-11-14民事一審有終審判決嗎
2020-12-13關于夫妻債務問題裁判的新思路
2021-01-06離婚后夫妻共同居住的房子怎樣分割
2021-02-09學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15母子公司間派遣員工,員工不同意怎么辦
2020-11-08終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19境外單位是否適用勞動法下的競業限制單位
2021-01-01新《集體合同規定》注重對女職工特殊保護
2020-12-10恢復勞動關系一裁終局是否適用
2020-12-31勞動調解途中反悔怎么辦
2021-03-20辭退是開除公職嗎
2021-03-02保險合同何時成立和生效
2021-03-08投保人與受害人達成的調解協議保險公司會賠嗎
2020-11-12用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23商業車險怎么退保,退保需要哪些材料
2020-12-13網上意外保險理賠流程
2021-03-24最高人民法院關于適用中華人民共和國保險法若干問題的解釋
2021-02-24保險經紀人四作用
2021-01-04安置房上市交易要補土地出讓金嗎
2020-11-19