因甲方未能提供本合同約定的房屋而解除本合同的，甲方應向乙方支付本合同月租金的兩倍作為違約金。

2。如乙方要求甲方繼續(xù)履行本合同，每逾期一天，甲方應向乙方支付月租金的0.5%。

3。甲方未及時履行維修義務或情況緊急，由乙方組織維修的，甲方應向乙方支付費用或租金，但乙方應提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的，應按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。因房屋權屬瑕疵或者甲方非法出租房屋，致使本合同無效的，甲方應當賠償乙方損失。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至全部損失得到彌補。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同約定的租賃用途或?qū)⒎课萦糜谶`法活動；（4）延遲租金一個月以上。在租賃期內(nèi)，乙方未按本合同約定支付費用的，每逾期一天，應向甲方支付上述費用總額的0.5%。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃的，應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。如乙方未能支付租金，每逾期一天，乙方應按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如果乙方未能退貨，每逾期一天，應向甲方支付月租金的0.5%。乙方還應承擔因逾期退貨給甲方造成的損失。

以上內(nèi)容為模型。一般來說，合同的內(nèi)容需要雙方共同制定，各種約束條件都可以改變。一方當事人不履行合同義務或者不按照約定履行義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第二，《中華人民共和國合同法》第一百一十條“應當承諾繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”，一方不履行非貨幣性債務或者履行非貨幣性債務不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）不能依法或者事實上履行的；（二）債務標的不適合強制履行或者履行成本過高；（三）債權人不要求在合理期限內(nèi)履行。根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，當事人應當按照約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據(jù)標的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價款或者報酬。《合同法》第一百零八條“損失賠償?shù)冗`約責任”，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期屆滿前要求其承擔違約責任。第三，在房屋租賃合同中，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行合同義務的，另一方當事人可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。沒有要求“應承諾繼續(xù)履行”和“采取補救措施”。

根據(jù)上述合同法的相關內(nèi)容，可以看出，一般誰違約誰負責。當然，具體的違約責任和賠償金額要看是否有協(xié)議。如果有協(xié)議，就按協(xié)議執(zhí)行。沒有民事賠償?shù)模凑彰袷沦r償決定。如果你想咨詢更多的法律問題，你可以找法律顧問文學士而網(wǎng)絡律師更專業(yè)。你知道嗎