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寧波
在生活中租市場房的過程是什么
在生活中租市場房的過程是什么。看看他和房東有沒有租賃協(xié)議。如果商鋪經營者是房屋所有人，首先檢查商鋪的產權證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件是否齊全，并初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。如果要接手，雙方可以協(xié)商房屋租金、商鋪運營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如果達成協(xié)議，可以提前支付一定的定金，確保優(yōu)先接管店鋪。收押人應當出具押金收據，收據上應當載明押金的時間、金額、用途等內容，雙方明確“門店轉讓協(xié)議”和“房屋租賃合同”，約定雙方的具體權利和義務。
4。合同簽訂后，轉讓費按合同約定的方式結算。注意整體轉讓或空鋪轉讓，如果整體轉讓，請務必指出設備和項目的細節(jié)，以免數量少或質量不足。轉讓人有義務協(xié)助受讓人辦理所有權的轉讓、變更手續(xù)。因此，接受方應及時到工商部門憑鑒定合同等所需證件辦理更名登記手續(xù)，以確定經營的合法性。一定要調查店鋪轉讓的原因和之前的債權債務情況，并在合同中明確注明，以免落入轉讓合同的陷阱。租賃商鋪前，應到商鋪所在的房地產交易中心進行產權調查，確認以下主要信息：
1。房屋和土地的使用必須保證房屋為商業(yè)用地，土地用途為非住宅用地，才能作為商鋪出租，否則，將無法使用營業(yè)執(zhí)照，存在違規(guī)使用房屋的風險。以保證與房屋所有人或其他權利人簽訂租賃合同。
3。房屋是否有租賃登記信息。如果有租賃登記信息，新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，這也將影響新承租人順利取得營業(yè)執(zhí)照。
租集市房之前，一定要弄清楚除了租金之外，還有沒有其他費用，比如過戶費、茶水費等，不要盲目租房，要搞清楚。你不太清楚自己生活中租市場房的過程，也不太清楚租房后的處理規(guī)則。你可以來律師網咨詢律師。你知道嗎
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