什么是公共租賃住房

公共租賃住房是指國家提供政策支持，社會各主體通過新建或者其他方式籌集房源，專門出租給低收入群體的經濟適用住房。是國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是個人所有，而是政府或事業單位所有。它以低于市場價格或租戶負擔得起的價格租給新員工，其中包括一些剛畢業的大學畢業生，以及一些從外地移居城市工作的群體。

誰能申請公租房

公租房主要是面向低收入住房困難家庭等群體的租賃住房。取得廉租房、經濟適用房和兩限房資格的家庭，無需再次申請。他們符合廉租房、經濟適用房和兩限房的申請條件，有60歲以上老年人、重病患者、殘疾人和轉業軍人在家庭優先配租對象、優撫對象或重點工程拆遷對象。公租房作為一種新型的保障性住房，不同于廉租房和經濟適用房，其內涵沒有明確界定。本文分析了《指導意見》中對公共租賃住房發展的要求，并比較了各地《公共租賃住房管理辦法》中對公共租賃住房的規定。公租房呈現以下特點：

第一，保障性。住房權是《世界人權宣言》、《經濟、社會、文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》和其他國際公約確認的一項基本人權。《指導意見》還明確指出，大力發展公共租賃住房是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公租房是繼廉租房和經濟適用房之后的新型經濟適用房。二是政策支持。公租房不是房地產市場自發產生的，而是國家推動的。是國家以住房保障為目的設計的新型住房。因此，公租房的發展，特別是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能進入正常的發展軌道。同時，基于公租房的保障特點，國家也有責任通過政策扶持促進公租房的發展。對此，《指導意見》設置了“政策支持”部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、財政支持等方面對公租房發展給予政策支持。三是租賃。這是公租房的核心特征，也是公租房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是指低于目標群體市場價格的產權房，而公租房則是為目標群體提供合適的租賃住房，保障他們的生活。第四，職業精神。這是公租房和個人租賃房最大的區別。傳統個人租賃住房的主要功能是自住，而公租房無論是通過新建、改建、收購，還是市場上的長期租賃住房，都不是自住，而是出租。第五，供應群體廣泛。在我國原有的保障性住房中，廉租房供應對象是最低收入群體，經濟適用房供應對象是中等收入群體。《指導意見》規定，公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可將新就業職工和在本市有穩定職業、居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。一些地方的公租房供應比較廣泛，比如上海將公租房供應從戶籍人口擴大到常住人口，不設收入限制。

以上是相關答案。如果要申請公租房，首先需要滿足的條件是屬于低收入家庭。如果有車有房，就不能申請公租房，或者收入條件符合相應標準的，就不能申請公租房，如果有其他法律法律問題可以向相關律師咨詢。你知道嗎