1、 如果租客不交電費(fèi)，合同能否終止？如果承租人欠電費(fèi)，出租人可以要求承租人支付。承租人不繳納電費(fèi)，經(jīng)催交仍不繳納的，出租人可以解除合同。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。第二，簽訂房屋租賃合同要注意什么？租賃是日常生活中常見的法律活動(dòng)。為了避免租賃過程中不必要的糾紛，在簽訂合同時(shí)一定要注意有關(guān)事項(xiàng)。

承租人需要了解出租人和租賃財(cái)產(chǎn)的基本信息：

1。作為承租人，應(yīng)當(dāng)首先審查租賃物是否受到法律、法規(guī)的禁止，包括下列情形：

（1）未依法取得租賃物的有關(guān)證明；

（2）未取得共有人的同意；

（3）所有權(quán)受到限制有爭議的。作為承租人，為防止欺詐，合同約定，承租人是租賃物所有人的，必須提供相關(guān)證明文件；承租人不是租賃物所有人的，必須有轉(zhuǎn)租權(quán)。

3。為了避免糾紛的發(fā)生，租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等基本情況。

租賃合同的租賃期限條款規(guī)定了租賃物的租賃期限和租賃的具體起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付加班費(fèi)。

通過小編的介紹，我們可以了解到，如果租客不交水電費(fèi)，房東可以打電話，如果仍然不交，房東可以與租客解除合同。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎