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寧波
農村建房需要注意哪些程序和問題
農村建房應注意哪些程序和問題？
I.在農村建房應注意哪些程序？
1。村民在農村建房，應當先向集體經濟組織提出申請。
2。村集體經濟組織應當在顯著位置公示申請人名單。
3。國土資源管理所、鎮人社辦要到實地考察申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等。公告期后，無異議的，對符合“一戶一基地”條件的土地使用者，按規定報鄉鎮人民政府審批，再報縣人民政府審批（占用農用地的，按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。經批準后，國土資源所、鎮人社辦將現場發放宅基地，并發放選址方案、規劃許可證、施工許可證（“一本兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現場核查土地是否按批準的面積和要求使用，對符合要求的建房人發放集體土地使用證。村民憑《土地使用證》、《規劃許可證》辦理房屋所有權證。2農村住宅建設應注意的問題。1對自建房屋要進行監督和保障，確保房屋質量，并準備好鋼材、磚、水泥等材料。
3。自建房屋涉及到占用公共道路的問題，所以要處理好鄰里關系。要寫一份施工合同，這樣在結算時就可以有依據地談，避免結算出現問題。
4。在建房的時候，我們應該設計地下管線，把問題一勞永逸地解決，否則麻煩就大了。
5。確保墻是垂直的。
6。自建房屋要備好門窗，并預留門窗尺寸。如果自建樓盤是樓盤建筑，就要注意遮擋鄰居的問題，處理好自己樓盤的合理面積和結構。
8。為自建房屋準備電源。蓋房子的最佳時間是在第一個月之后。
10。自建房屋的地基必須妥善處理。
在實際操作過程中，建議咨詢公司的專業意見和專業律師律師網從而最大限度地保護自己的合法權益，保護自己的利益。如果有什么你不知道的。你也可以找到相關的法律來解決這個問題。你知道嗎
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