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寧波
二手房房產(chǎn)公證應(yīng)該如何辦理
房地產(chǎn)公證的種類：
委托公證主要是指上下家庭不能親自辦理相關(guān)房地產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托他人或中介公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。由于手寫委托書無法確認(rèn)其真實性，交易中心一般會要求不能親自到場的當(dāng)事人出具經(jīng)公證的委托書，方可辦理相關(guān)過戶手續(xù)。現(xiàn)在，二手房交易大多通過中介公司進(jìn)行。為方便交易，中介公司一般要求客戶辦理委托公證手續(xù)。因此，外地人和本地人都會在二手房交易中辦理相關(guān)委托公證手續(xù)。委托公證費根據(jù)委托內(nèi)容可分為300元至800元。
捐贈公證
在二手房交易中，還有另外一種捐贈方式，即房主自愿將房屋捐贈給他人，并要求變更房主姓名。捐贈必須經(jīng)過公證。有些人可能認(rèn)為把房子捐給別人比賣房子便宜。事實上，無論房價如何，捐贈所得稅都高于銷售所得稅。捐贈公證費為合同評估總價的2%。
復(fù)印件與原公證一致
雖然現(xiàn)階段部分未來房屋轉(zhuǎn)讓可以在未經(jīng)開發(fā)商同意的情況下進(jìn)行，但開發(fā)商不愿意提供相關(guān)的預(yù)售合同。交易中心規(guī)定，交易雙方必須提供足夠的預(yù)售合同才能交易。因此，下一戶必須拿著房屋的預(yù)售合同進(jìn)行公證，復(fù)印件與原件一致，共有6份以上的合同到交易中心辦理過戶手續(xù)。這種復(fù)印件的公證費是300元到700元。你知道嗎
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