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寧波
深圳二手房交易過程是怎樣的
1、 深圳購房條件：
1。非深圳戶籍：在深圳只能購買一套商品房，需連續13個月持有深圳市社保或個稅收據。（以家庭為單位：家庭是指配偶和未成年子女，必須購買兩項以上社保項目，稅單是指個人所得稅稅單）
2。深圳戶型：只能在深圳購買兩套商品房，不能在其他城市購買。（以家庭為單位）
3。外地人：按照非深圳戶籍的標準，另外，外地人需要提供一年以上的勞動合同原件和勞動局頒發的就業證。（外國人在內地只能購買一套商品房，商品房不得購買）。銀行貸款政策：
所有銀行目前的政策都是認房認貸。例如：
1。如果客戶在深圳有一套紅都的房子，他沒有借錢，如果需要再次購買，銀行貸款也是兩套首付的60%；
2。如果客戶在購房前有貸款，如果需要再次購房，將支付兩套60%的首付；（以上均以家庭為單位，均以銀行和國土資源局的征信系統為準。)第三，深圳二手房交易流程：
1。簽訂合同（系統轉讓信息：買賣合同原件、溫馨提示原件、中介服務確認書原件、舊房屋房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、委托公證書原件、公證書原件）其他補充協議。)
2。做全權公證，申請抵押，做第一階段監管（資料齊全，銀行3-5個工作日承諾函給擔保公司）
3。擔保公司向銀行出具擔保函（3-5個工作日）
4。銀行收到擔保函后再貸款給擔保公司贖回大廈（3-5個工作日）
5大廈需提前一個月由業主原借款銀行申請，30日后還款。中國銀行需要提前兩個月付款。平安銀行需要在贖回樓房兩周后拿到房產證，建行需要在還款當天拿到房產證。在特殊情況下，需要存款一周才能扣錢。)
6，轉讓（5-8個工作日）
7，取得新業主房產證
8，抵押（5-8個工作日）
9，貸款（正常情況下2-3個工作日）
10，水、電、煤、汽
11，申請聲明（系統轉讓聲明數據：新房產證、交付確認、更名確認等）。以上是我方律師的答復律師網關于“深圳市二手房購買的具體流程”。我希望它能幫助你解決這個問題。更多信息，請咨詢律師網在線。我們有專業的律師為您答復。你知道嗎
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