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寧波
蘇州二手房交易流程是什么
1。買賣雙方見面看房。
2。了解住房和產權的總體狀況。
3。查驗房產證、身份證等相關證件。買賣雙方在網上簽訂合同。（如果賣家有貸款，應該先還款）
網簽時，要注意房產狀態可售時的簽約。
出賣人提供的房屋合法，可以在市場上交易的，買受人可以交納購房定金（但交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。
5。交易中心接受資金委托并簽字轉讓。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。房地產管理部門拒絕申請部分產權上市的，產權管理部門拒絕申請部分產權上市的，產權管理部門拒絕申請產權上市的。
6.1貸款：買方委托首付并辦理貸款-貸款批準后，轉入托管賬戶。
對于貸款購房者，在與出賣人簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買家的信用，評估雙方想交易的房子，從而確定貸款金額，然后批準貸款。雙方完成產權變更登記，買受人取得產權證后，銀行一次性發放貸款。
6.2一次性付款：所有購房者的住房貸款都存入代管賬戶。
7。納稅申報和支付。
8。
交易當事人在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，購房人持領取產權通知書到發證部門辦理新的產權證證書。買受人拿到產權證，出賣人拿到房款。
10，水、電、煤信息，物業管理費交接，賬戶遷出。
11。二手房的規范交易流程已經結束。你知道嗎
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