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幾種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 790人看過(guò)

一、婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款),該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有;

二、對(duì)父母出資為子女購(gòu)房:

1.父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

2.當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

三、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、婚前以一方名義購(gòu)買(mǎi)的按揭商品房,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的,在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:

1.婚前簽訂的的那方是的當(dāng)事人,合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);

2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

五、對(duì)房屋增值部分的處理

對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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