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寧波
二手房買賣中常見的糾紛有哪些
二手房買賣中常見的糾紛有以下幾種：
（1）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息，導致糾紛。為方便交易，當事人往往隱瞞真實情況，如房屋質量問題、居住環境問題等。合同簽訂后，對方發現并提起訴訟。對此，購房者在買房前可以向樓盤、鄰居和開發商了解情況。最好到現場看房，并就可能出現的質量問題如何承擔達成協議。（2） 房價變化很快。房價漲了，一方只好回去，以各種借口不辦理過戶手續。
房價上漲的時候，很多糾紛都是因為賣房人在辦理過戶手續的過程中發現房價又漲了，于是反悔，以各種借口不辦理過戶手續，對方向法院提起訴訟。房價下跌時，購房者以各種理由要求解除合同退房。對此，買受人不僅要與出賣人簽訂合同，還要提前考慮房價漲跌等因素，約定違約賠償責任，及時辦理過戶手續，避免對方反悔。（3） 中介機構的不規范行為引發糾紛。
由于買賣雙方往往通過中介機構建立聯系、進行交易，而且中介機構的機制和人員素質不同，在簽訂合同或辦理手續時，往往出現問題，甚至合同內容不一致在三方協商中所表達的意思，導致雙方對合同履行的內容產生爭議并引發訴訟。為避免上述情況發生，買賣雙方應在交易中選擇正規的中介機構，在交易前充分了解各種事項，并以書面形式約定談判內容。（4） 二手房交易手續復雜，導致交易過程中雙方互不信任，造成交易困難。因此，買賣雙方都應充分了解房屋買賣所需的各種手續，最好選擇專業人士提供法律咨詢，然后認真簽訂合同。（5） 房屋產權登記制度不合理，造成房屋共有人難以查清，導致共有人提起訴訟。
現行的房產登記制度只登記一個業主。在交易過程中，對方很難發現共有人。交易后，妻子或其他共有人經常提起訴訟，要求買賣合同無效。對此，我們可以要求對方提供證據，以確保他們有權處分或夫妻雙方和其他共有人在簽訂合同時同意處分。
讀完這里，我相信您已經理解了上述相關規定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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