第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房房產如何評估,有哪些內容

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1027人看過

1、 房地產估價的內容如下:1。建筑物的折舊程度是指建筑物因時間推移而造成的損失。建筑物損失可分為有形損失和無形損失。建筑物折舊分為材料折舊、功能折舊和經濟折舊。

2。土地生長成熟度是指基礎設施的可及性和土地利用水平。資本化率是用來將凈收入資本化(或轉換)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(利率、收益率、利潤率、收益率、利潤率、利率)。基準地價是按照用途相似的原則,將某一城市某一區域內的地價分區,位置相連,地價相近,然后對該區域某一時點地價分區的平均價格進行調查和評估。界定地價是指地標性用地在一定時期、一定條件下,能夠代表不同地點、不同用途的地價水平的地價。房屋重置價格是在評估時點對房屋進行改建時所需的建筑成本加上平均利潤。底價是指政府、企業或者私人在出售(特別是拍賣)房地產時確定的最低價格,又稱起拍價(簡稱起拍價)。補充地價,是指土地原使用權發生變更、容積率提高、土地使用權轉讓、出租、抵押、續期等需要上繳政府的地價總和。第二,房地產估價應考慮的因素如下:

1。住宅區的平均價格,以及住宅區內同類房屋的掛牌價格和成交價格;

2。周邊住宅區同類房屋的掛牌價格和成交價格;

3。住宅區及所在板塊房價走勢;二手房估價特征包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、所在社區位置、景觀等。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張光山

張光山

執業證號:

14113200510204569

河南新律律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張光山

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 孟村| 穆棱市| 内黄县| 洪江市| 唐山市| 丰台区| 岱山县| 松潘县| 甘谷县| 城步| 灵丘县| 九台市| 鱼台县| 武宣县| 甘谷县| 汾西县| 多伦县| 化德县| 靖远县| 临高县| 象州县| 龙南县| 福建省| 上栗县| 福鼎市| 临潭县| 安多县| 贵港市| 彭泽县| 乳源| 简阳市| 襄城县| 荆门市| 宁海县| 永泰县| 体育| 马关县| 沅江市| 大田县| 会宁县| 唐河县|