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寧波
二手房購房資格審核的具體步驟是什么
作為商品房購房資格考試對開發商的代考，我們不再說，重點放在二手房購房資格考試上。
二手房購房資格審核的具體步驟如下：
<1。網上預簽約
購房者需仔細閱讀相關限購政策。他們可以在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”一欄輸入合同文本，在網上預簽存量房銷售合同，也可以在房產管理部門的窗口進行預簽。
2。數據核查
購房人應持所需原始數據（如下）到窗口接受購房資格核查，并領取二手房購房資格核查受理回執。
3。網上查詢結果
您可以通過市場信息網“二手房購房資格審核結果查詢”一欄查詢購房資格結果，并輸入“審核回執”號、購房人姓名和身份證號碼。經過48小時核查，憑收據拿到房管局的“結果通知書”，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印“承諾書”。只有符合條件的，才能到房管局打印并簽訂紙質合同備案，完成交易手續。
采購資格查詢需提交的信息；
1。買方及其家庭成員的身份證或官員證；
2。結婚證。結婚證分為結婚證、未婚證和離婚無再婚證；
3，戶籍；
4，購房家庭住房情況申報表原件和復印件。
5、本市非戶籍居民家庭應當自購買之日起2年內提交12個月以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險繳納證明。
購房資格查詢是否收費；
一些開發商和中介在賣房時要收取50元以上的“查詢費”。但這些機構不得以任何形式向購房者收取購房資格審核費。如果銀行因貸款需求需要查詢個人房地產，應按照銀行與房管局的約定辦理，與個人無關。
購房者在購房前，最好結合自身情況和政策，確定自己是否具備購房資格，避免不必要的損失。在簽訂購房合同前，應當如實反映房屋情況。上述步驟完成后，提醒群眾在簽訂商品房買賣合同時，應當按照合同法的規定提交相關材料，明確相關事項，維護自己的合法權益。你知道嗎
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