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簽訂二手房合同時要注意什么
1。簽合同前一定要核對產(chǎn)權(quán)，簽合同前除了前期產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，尤其是二手房交易，這一點非常重要。您需要在出賣人或中介的陪同下，持房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心核實房產(chǎn)狀況，然后與出賣人簽訂正式的商品房銷售合同。
2。仔細(xì)閱讀每個交易條款如果你不想落入合同陷阱，那么閱讀合同條款是你應(yīng)該做的第一步。在交易過程中，你必須事先了解標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容，盡量記住關(guān)鍵內(nèi)容，當(dāng)你不理解條款時，請咨詢專業(yè)人士。合同中會有許多空白，有些需要雙方確認(rèn)，有些需要選擇性地填寫。你可能認(rèn)為這些空白是無用的，但你不知道它們?yōu)橘u方提供了優(yōu)越的作弊條件，他們很可能利用這些空白來做這件事，代價是合同。
4。保留任何費用發(fā)票
對于房地產(chǎn)交易，在交易過程中會有許多稅務(wù)發(fā)票和其他各種費用發(fā)票，這些發(fā)票是重要交易數(shù)據(jù)的一部分，必須妥善保存。在交易中發(fā)生糾紛時，發(fā)票是重要的證明文件，在交易過程中也可能需要用到發(fā)票，因此應(yīng)謹(jǐn)慎保管。簽授權(quán)書不容易。
通常，您可能會遇到需要委托的情況，如委托中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、申請按揭貸款、辦理過戶手續(xù)等。然而，買房畢竟不是一件小事。自己能處理的時候最好不要委托。如果你需要委托，你需要清楚地知道任何形式的委托。當(dāng)你認(rèn)為不需要某項委托時，可以與中介達(dá)成具體協(xié)議。你知道嗎
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