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買二手房需要防范中介哪些“搗蛋鬼”

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 348人看過

購買二手房需警惕中介事項。非法中介通過在報紙和網絡上發布一些條件好、價格高的虛假房屋信息,誘使購房者上鉤。等買房人說,他買房時,會向租客推薦其他房子,因為租客不讓他看房子,或者房主不想賣房子。吸引人的廣告是為了先抓住你,所以我們必須從廣告本身著手。如果我們看不到這個房間或者不是這個房間,我們就不應該再相信它了。

2。不法中介利用購房者的急切和不懂行,多賣一房,或騙取“押金”或卷款逃跑。買受人應當到房屋所在地房地產管理部門查詢房地產權屬登記信息,了解所購房屋產權是否存在抵押、查封等權利限制,以及賣房人是否為房屋產權所有人,以防止因一房多賣、買賣人對交易標的房屋不放權、房屋權利受到限制而引發的沖突和糾紛,從而避免糾紛造成的經濟和精神損失。中介公司為了方便交易,往往淡化交易過程中的風險,對貸款等專業性相對較強的內容作出籠統承諾,而消費者在合同中很多細節沒有落實,導致消費者最終損失慘重。在簽訂合同或協議時,認真考慮每個細節的合理性和細節性,是維護自身利益的有力手段。在簽訂購房合同時,不僅要看其是否通情達理,還要盡可能放大合同中的每一個細節。要防止一些中介公司挪用客戶資金牟利,最好的辦法就是把首付交給銀行監管。中介往往隱瞞實際銷售價格,與買方交易以獲取傭金以外的報酬。買家很難知道真正的售價,而差價是非法中介賺來的。最好的選擇是與房產證上登記的真正業主面談,獲取真實的房價信息。中介公司在與房主簽訂合同時,通常會將所有的家具、電器逐一寫入合同,而購房者在合同中盡量不要提及房屋的配套設施,這樣,房子轉手時,房子的配套設施就可以包在包里了。因此,在購房過程中,要與真正的房主面對面了解細節,并在合同中附上家具、電器的明確清單,以便在收房時核實。

以上是我們購買二手房時需要注意的注意事項。我相信你有一定的理解力。如果您有任何疑問,不妨到律霸網上進行法律咨詢。你知道嗎

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