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二手房買賣合同中的9個項目應該寫清楚

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1017人看過

在購房人簽訂二手房合同前，核實房屋產權人，他必須對一些事項進行詳細核實。包括：房屋的一個或幾個產權人是否同意出售房屋；房產證是否真實；房屋的面積和用途；房屋的質量和規劃；是否依法對房地產權利進行了裁定、查封或限制；是否設定了抵押權等

專家提醒：如果見不到房東，最好不要買房；即使見到房東，也要看對方的產權證、身份證或戶口簿。簽訂二手房買賣合同時，以下九項必不可少：

1。雙方地址及聯系方式，并注明該房屋是個人財產還是夫妻及家庭共同財產。房屋的位置、性質、面積、結構、樣式和裝飾。產權歸屬、房屋是否屬于抵押房屋、是否存在私搭亂建部分。總房價、付款方式、付款方式等。交貨時間和條件。5各種稅收和其他費用的分攤。

6。違約責任、違約金及免責。

7。合同的生效時間、生效或者無效的條件、生效或者無效的期限、合同無效的情形、若干無效的免責條款、當事人變更或者解除合同的條件、合同無效或者解除后如何返還財產，中止、終止或者解除合同的條件。9約定合同變更、轉讓的條件或者禁止變更、轉讓的條款。你知道嗎

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