影響評估價(jià)格的因素有哪些?
買賣二手房時(shí),購房者申請貸款,銀行將委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行綜合評估,最后給出專業(yè)評估值。可供參考的因素很多,比如房屋的年齡、位置、戶型、公攤面積等,一般來說,房屋的評估價(jià)值比實(shí)際成交價(jià)格低10%-25%左右,所以如果業(yè)主不愿意還價(jià),而你真的想買這套房子,你要準(zhǔn)備10%-25%的首付。
舉個(gè)簡單的例子:
當(dāng)有人買了總價(jià)200萬元的房子,但銀行的評估值是160萬元,他能借的最高額度是160萬元×80%=128萬元。首付為40萬+32萬=72萬。
一般來說,賣二手房意味著評估價(jià)格越低,稅收越輕,這是陰陽合同出現(xiàn)的根本原因。買二手房意味著評估價(jià)越高越好,因?yàn)檫@意味著可以貸到更多的錢,甚至有房主與評估機(jī)構(gòu)串通,抬高評估價(jià),甚至交了首付。這是變相的零首付策略。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
三級醫(yī)療事故判定標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-27侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的訴訟時(shí)效要多久
2021-01-25雙倍退回定金合同還需要履行嗎
2020-12-20行政處罰最短要多長時(shí)間
2021-02-27單剝奪政治權(quán)利未釋放如何處理
2021-02-09訂婚 結(jié)婚彩禮糾紛法律處理意見
2021-02-28指定管轄偵查時(shí)傳喚可否異地
2021-01-29不同債權(quán)人申請執(zhí)行同一被執(zhí)行人如何處理
2020-12-12土地糾紛是找村長辦事嗎
2020-12-16詳解以他人名義購房存在什么風(fēng)險(xiǎn)
2020-12-08員工有精神病怎么辦
2020-12-19保密協(xié)議是否屬于勞動(dòng)合同糾紛
2020-11-30實(shí)習(xí)期自我評價(jià)
2021-03-07調(diào)崗原因怎么寫
2021-03-01勞動(dòng)糾紛常見情形有哪些
2021-03-17人壽保險(xiǎn)理賠有什么步驟,及需要準(zhǔn)備的證據(jù)有哪些
2021-01-27人身保險(xiǎn)合同履行地如何確定
2021-01-10保險(xiǎn)合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21投保人駕駛無證車輛身亡 保險(xiǎn)公司拒絕賠償
2021-03-03進(jìn)口合同糾紛中的信用保險(xiǎn)合同糾紛是什么意思
2020-12-19