影響評估價格的因素有哪些?
買賣二手房時,購房者申請貸款,銀行將委托專業(yè)評估機構對房屋進行綜合評估,最后給出專業(yè)評估值。可供參考的因素很多,比如房屋的年齡、位置、戶型、公攤面積等,一般來說,房屋的評估價值比實際成交價格低10%-25%左右,所以如果業(yè)主不愿意還價,而你真的想買這套房子,你要準備10%-25%的首付。
舉個簡單的例子:
當有人買了總價200萬元的房子,但銀行的評估值是160萬元,他能借的最高額度是160萬元×80%=128萬元。首付為40萬+32萬=72萬。
一般來說,賣二手房意味著評估價格越低,稅收越輕,這是陰陽合同出現(xiàn)的根本原因。買二手房意味著評估價越高越好,因為這意味著可以貸到更多的錢,甚至有房主與評估機構串通,抬高評估價,甚至交了首付。這是變相的零首付策略。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
簽了贍養(yǎng)協(xié)議能反悔嗎
2021-03-04股份有限公司退休年齡有限制嗎
2021-03-07倉單質押有哪些風險,應該如何去防范
2021-03-11合同關系可否以侵權責任訴訟
2021-02-21遵義組織產品質量仲裁檢驗和鑒定,開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理(流程、材料、地點、費用、條件)
2021-01-28交通事故保險理賠期限
2020-11-20農村內非法買地如何處罰
2021-01-12侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11在什么情況下要支付經濟補償金
2020-12-10單位口頭通知調崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02人壽保險的壽險保費有哪幾類
2021-02-11人身保險有怎樣的特征
2021-03-23關于人身保險合同的若干問題
2021-01-20什么是保險合同,保險合同具備什么特點
2020-12-20摩托車必須買保險嗎
2021-02-04保險受益權之定性分析
2020-12-16保險合同中的索賠與理賠程序
2020-11-26土地流轉補償新標準是什么
2020-12-18購買二手房以后會拆遷嗎
2020-12-28農村老屋拆遷補償與戶口有聯(lián)系嗎
2021-01-11