第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

哪些因素影響二手房的評估

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 395人看過

影響評估價格的因素有哪些?

買賣二手房時,購房者申請貸款,銀行將委托專業(yè)評估機構對房屋進行綜合評估,最后給出專業(yè)評估值。可供參考的因素很多,比如房屋的年齡、位置、戶型、公攤面積等,一般來說,房屋的評估價值比實際成交價格低10%-25%左右,所以如果業(yè)主不愿意還價,而你真的想買這套房子,你要準備10%-25%的首付。

舉個簡單的例子:

當有人買了總價200萬元的房子,但銀行的評估值是160萬元,他能借的最高額度是160萬元×80%=128萬元。首付為40萬+32萬=72萬。

一般來說,賣二手房意味著評估價格越低,稅收越輕,這是陰陽合同出現(xiàn)的根本原因。買二手房意味著評估價越高越好,因為這意味著可以貸到更多的錢,甚至有房主與評估機構串通,抬高評估價,甚至交了首付。這是變相的零首付策略。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
程劍鋒

程劍鋒

執(zhí)業(yè)證號:

11301200810247129

河北俱時律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

程劍鋒

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 申扎县| 阳春市| 阜阳市| 江安县| 湘潭市| 崇文区| 苏尼特右旗| 会东县| 永康市| 江陵县| 江城| 交城县| 奉化市| 加查县| 临汾市| 新余市| 江川县| 武功县| 定兴县| 衢州市| 双江| 阜新市| 涟水县| 项城市| 沈阳市| 榆林市| 溧阳市| 渝北区| 武乡县| 师宗县| 满洲里市| 綦江县| 海口市| 临猗县| 淮北市| 鸡泽县| 宿松县| 澳门| 承德市| 普兰店市| 重庆市|