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寧波
如何評估房子
1、 首先，委托人應到有資質的房地產估價單位查閱、查閱相關文件，了解房屋估價的相關知識。
2。委托人向房地產估價單位出具《房地產估價委托書》，作為委托估價的依據。房地產估價單位無異議的，可視為接受委托。其次，委托人應向估價單位提供被估價房屋用地的相關資料，如土地使用證及附圖、地上建筑物的產權證及附圖、其他房地產權利登記文件等。以補償方式取得土地使用權的，委托人應當提供土地使用權出讓或者轉讓合同。
4。資料準備齊全并移交估價單位后，便于委托人與估價單位約定實地調查時間，明確具體調查要求。評估單位按約定時間對委托人房屋進行實地調查評估，委托人支付評估服務費。客戶需要一個月左右的時間才能拿到房屋和土地評估報告。房地產價格評估收費標準與宗地價格評估收費標準相同，采用政府定價方式。收費標準以估價對象總金額的差額為基礎，分別設定基準地價評估標準。
所謂差別定額累進收費，是指按房地產價格總額劃分收費等級，按等級計算各等級的費用，各等級費用的累計總和即為費用總額。對100萬元以下（含100萬元）的物業，收取萬分之五的費用；對101萬元以上至1000萬元的物業，收取萬分之二點五的費用；對1000萬元以上至2000萬元的物業，收取萬分之一點五的費用元。另外，如果每個樓盤的價格評估費低于300元，將收取300元。如果一方對房價沒有概念，不相信另一方的報價，可以委托或者共同委托有資質的評估公司進行評估。房地產保險需要評估，評估分為房地產保險的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。在向銀行申請房地產抵押貸款時，銀行需要對抵押人的房地產進行評估，以確定抵押物的擔保價值。
4。當雙方因房價不公發生糾紛時，一方或雙方可以委托專業評估機構對糾紛案件所涉及的爭議房地產進行評估。
以上內容是小編編寫的房屋評估相關知識。你明白嗎
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