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寧波
婚后買二手房需要什么材料
婚后如何購買二手房，如果想貸款購買，需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證（如果是單身，需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍叩膯紊碜C明）、戶口簿、身份證、單位出具的收入證明、銀行流水近一半一年。向銀行申請貸款資格。第二，買賣雙方協(xié)商價格并簽訂“定金合同”，然后買賣雙方到銀行簽訂合同。你向賣家付了首付款，銀行就凍結(jié)了。接下來，你去房管局過戶。過戶后，首付款解凍，銀行完成其他項目和抵押后，余額發(fā)放給賣家，然后你去銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證。
3。全額付款需準(zhǔn)備結(jié)婚證、戶口簿、夫妻雙方身份證，交完定金后簽訂“定金合同”，簽訂“買賣合同”約定付款方式。切記，如果不通過中介，過戶手續(xù)辦完后一定要向賣家付款，而且不能全額付款，因為過戶不能當(dāng)天完成，一般需要15個工作日。
4。在此期間，如果出賣人到房管局辦理過戶手續(xù)，可以隨時停止過戶手續(xù)。拿到新的產(chǎn)權(quán)證后，可以保證房子沒有欠款（如物業(yè)費、水電費等），然后將余款交給賣方。如果對賣家不熟悉，建議找一家規(guī)模較大的中介公司，而且中介費也不多。花錢買一家放心無憂的公司是值得的。婚后買二手房需要什么材料？
1。辦理二手房交易需提交的材料：登記申請原件（受理窗口提供）、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽訂的北京市存量房買賣合同原件，通過雙方約定的專用賬戶劃轉(zhuǎn)的交易結(jié)算資金，提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件。買賣雙方同意自行劃轉(zhuǎn)交易解除資金的，應(yīng)當(dāng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)報表原件、契稅繳納或者減免證明原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表等住房計劃，包括購房者人數(shù)和業(yè)主姓名。
綜上所述，婚后如何購買二手房？你需要什么材料？買二手房最謹(jǐn)慎的地方是房產(chǎn)證。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，你必須打電話給賣方。這樣比較合適。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。你知道嗎
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