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二手房交易需要支付哪些費(fèi)用

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 433人看過(guò)

1。定金

目標(biāo)明確后，購(gòu)房者應(yīng)提前向值得信賴的中介公司支付一定數(shù)額的“定金”，并簽訂合同，以一定面積、適當(dāng)價(jià)格的房子為標(biāo)準(zhǔn)，更快地找到自己理想的房產(chǎn)。購(gòu)房者交納“定金”后，即可獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并享受一定的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。

2。首付是買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后購(gòu)買房屋所需支付的費(fèi)用。按照國(guó)家限購(gòu)規(guī)定，首次購(gòu)房最低付款比例為30%。如果是二套房，首付比例應(yīng)該不低于60%，所以購(gòu)房者需要準(zhǔn)備足夠的首付。

3、貸款相關(guān)費(fèi)用

貸款需繳納評(píng)估費(fèi)、印花稅、銀行開(kāi)戶費(fèi)。選擇好貸款方式后，購(gòu)房者可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。同時(shí)，他們還需要支付律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。律師費(fèi)和公證費(fèi)不一定要交。由于手續(xù)復(fù)雜，多數(shù)購(gòu)房者委托律師事務(wù)所或其他中介機(jī)構(gòu)辦理上述手續(xù)。

4。物業(yè)費(fèi)

房屋移交時(shí)，應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、裝修抵押、停車費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等，當(dāng)然，辦理電話過(guò)戶或其他物業(yè)過(guò)戶時(shí)會(huì)有一定的費(fèi)用。至于具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)確定。本階段的合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)包括契稅，個(gè)人購(gòu)買的面積在90平方米（含）以下、屬于家庭唯一住房的普通住房，按1%的稅率征收；面積在90平方米（含）以上、144平方米（含）以下的，按1.5%的稅率征收個(gè)人購(gòu)買。還需繳納公用設(shè)施維修基金，按總價(jià)的2%繳納，并按房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套的價(jià)格繳納。最后還有房屋所有權(quán)證，一般是4元/張，印花稅是5元/張。

以上是魯巴小編整理出的二手房交易中應(yīng)該繳納的費(fèi)用。我希望它能幫助你。你知道嗎

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