首先,確認實際面積看是否有違法建筑首先,確認產權證面積是否與實際面積不符。產權證上一般標明建筑面積。買方可以測量房屋的建筑面積和使用面積。其次,要檢查房屋是否有私搭亂搭的部分,如屋頂平臺是否有人占用,房屋內是否建有小閣樓,房屋內外結構是否已改造,如將陽臺改為臥室,陽臺是否被業主封閉等,不僅這些部位不屬于房屋建筑面積,而且如果被有關部門發現,也面臨著被拆遷的風險。其次,觀察內部結構,檢查管道狀況。一般來說,有裝修的二手房會在一定程度上掩蓋戶型的缺陷,購房者需要仔細觀察。如果購房者需要對二手房進行重新裝修,可以要求業主出示該戶型的內部結構,比如承重墻的位置可以由原戶型確定。
除了房屋類型外,管道走向、房屋是否漏水、墻體是否有裂縫等都是需要關注的重點。第三,檢查室內配套設施,確認室內配置的權屬,水、電、氣等關系到購房者的日常生活,也是檢查室內配套設施最重要的環節之一。購房者可以打開水龍頭觀察水質和水壓;確認房屋的供電能力,避免同時使用多臺大家電造成跳閘;檢查天然氣的連接情況;檢查各種管道是否有老化現象等;另外,如果位于北方,冬季的供暖問題也需要注意。
除了上述硬件支持外,買家還應該了解一些“軟”支持。例如,業主經常以低價將一些室內電器和家具轉讓或出售給買家。購房者不能盲目接受,還需要根據自己的實際需要做出判斷。四是了解物業情況,計算生活成本
物業情況主要包括物業公司提供的服務、物業管理費的收費標準、車位租賃費,以及如何收取水、電、氣等費用。買家也可以自己計算生活成本。
在二手房實地調查過程中,稍有疏忽就可能給今后的生活帶來不便。因此,購房者應從細節入手,多方面觀察。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05離婚財產分割訴訟時效是多久
2021-01-04房產繼承前調查要多久
2021-01-28事業編會被辭退嗎
2021-03-02學生在校被清潔工歐打誰負責任
2021-01-14二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17房屋中介違約應該怎么賠償
2021-01-04哪些項目不屬于工資構成部分
2020-12-25倉管員不愿調崗當送貨員,用人單位是否可以解雇呢
2021-02-25勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15國內陸上貨物運輸保險合同保險責任有哪些
2020-11-14海上貨物運輸保險免責條款效力爭議案
2021-03-14應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29失能保險的給付方式是怎樣的
2021-03-18人身保險內容有哪些
2020-12-04保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27龍卷風造成的損失保險公司賠嗎
2021-03-02無交通事故現場保險公司拒賠合法嗎
2021-02-09中國人壽保險公司個人代理人保險代理合同樣本
2020-12-25人壽保險的種類及保險責任
2020-12-28