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寧波
二手房網簽是否具有法律效力
買賣雙方自行達成交易并自行劃轉交易結算資金的，應當持房屋所有權證和買賣雙方（可委托）身份證件到房管部門設置的服務窗口填寫“信息表”“存量房買賣合同（自行交易）”，并在服務窗口輸入合同第1條至第4條的信息，打印存量房買賣合同文本。
網上合同簽訂完成后，買賣雙方按約定填寫合同第二部分，合同簽字或蓋章后生效。房地產經紀機構進行調解或者代理（包括辦理過戶登記手續），或者買賣雙方同意通過專用賬戶過戶的，相關房地產經紀機構或交易擔保機構仍將為存量房地產買賣合同提供網上簽約服務。服務窗口為經濟機構提供在線政策咨詢和系統運行指導。網上簽名的法律效力。商品房銷售網簽效果：
開發商未取得預售許可證銷售房屋屬于違法行為，預售許可證無效。以預售許可證為例，沒有網簽，購房者將無法正常過戶，也無法阻止開發商銷售兩房。網簽對于保障購房者的交易安全具有重要意義，可以有效避免開發商的欺詐行為。但一般來說，網簽并不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環節。合同的最終效力以紙質合同為準，網上簽約的內容與紙質合同一致。二手房買賣網簽的效力：
同樣，二手房買賣合同的效力可以防止出賣人出賣兩房，欺騙買受人，規范二手房交易。
一方面，網簽后，即使賣家看到房價上漲，如果想毀約賣給第三方，也必須取消網簽。一般只有買受人或雙方（包括委托代理人）共同向建委或房管局申請注銷，即需要買受人協助，否則出賣人不能處分已網簽的房屋。因此，一旦賣方違約，在正常情況下，買方只需起訴賣方依法履行合同，無需向法院申請訴前或訴訟。
然而，在二手房交易中，網簽也是房屋銷售過程中的一個環節，不是最終的合同文本，只有最終的紙質合同，這通常被稱為交易過程的第五步：打印合同的第二部分就是最終合同。你知道嗎
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