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買二手房需要注意

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 928人看過

在簽訂二手房買賣合同時,可以注意以下幾個方面避免上當受騙:

1所售房屋是否有完整的房產證和土地使用證。

只有房產證的,由于產權人的原因可以補辦的,應當在產權人補辦土地使用權證后辦理;出售的房屋為安置房、農村集體土地上的房屋等限制交易的房屋的,應當在盡可能消除限制因素后購買;出售的房屋為抵押的,經抵押權人同意后方可交易。注意賣方的身份。

核對出賣人姓名與房產證上是否一致,核對身份證明;注意房產證上是否有共有人,如有應共同交易;如有的房產證上沒有共有人,但是賣家有配偶,他們應該一起交易。

3采用房地產交易市場提供的格式文本,并親自簽署協議,防止權益受到損害。

銷售合同的簽訂也涉及格式合同。由于本格式合同的內容已較為詳細,只要買賣雙方同意并按合同內容填寫即可。你知道嗎

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畢業于南京大學法學專業,擅長婚姻家庭,民間借貸,房地產糾紛,刑事辯護等方面,努力為當事人排憂解難,通過一切合法方式和途徑維護當事人利益!

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