在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣雙方需要注意哪些方面的問題
1、 一些房主出于某種原因急需用錢，因此給了中介公司“收購”業(yè)務存在的合理性。毫無疑問，這為中介公司的違法行為在買賣價格上大做文章留下了空間。消費者在銷售時要與中介公司約定見買家，了解實際成交價格，以確認中介公司除收取代理費外，沒有收到不合理收入。
2。如果時間不緊，最好選擇買賣雙方見面的交易方式，這樣才能真正消除中介公司的一廂情愿。由于房屋的一些特殊屬性需要客戶具備一定的購房資格，比如經(jīng)濟適用房不足5年的購房者的收入和購房資格都有明確的限制，所以如果業(yè)主不知道客戶是否具備購房資格，而資格問題是在收購后期暴露出來的，這將直接導致他在本次交易中途英年早逝。在買方違約的情況下，應明確規(guī)定賣方應享有什么樣的權利，在利益方面應享有什么樣的權利，在利益方面應獲得什么樣的賠償，并明確寫明違約金的數(shù)額和交貨時間。賣方還應了解買方的付款情況，如首付、余款的比例、數(shù)量、時間等。因此，在二手房銷售的情況下，也存在一些客戶通過貸款購買二手房，但由于貸款無法獲批而導致交易失敗的情況。因此，為了避免浪費不必要的時間，業(yè)主應盡快確認客戶是否可以獲得批準。第三，購房者要注意以下三個步驟：一是核對房產(chǎn)證的真實性，并與實際房產(chǎn)地址相匹配；二是要核對房屋產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名是否與房主身份證上的相同，以及第三套房主本人是否一致和他身份證上的照片一致。由于二手房產(chǎn)權性質(zhì)復雜，如所購公房的成本價、標準價等，也可能存在抵押、質(zhì)押等債務登記問題。因此，消費者應該對住房這一無形問題給予足夠的重視。檢查房屋樓層結構和市政設施的主要問題。實際情況需要在合同中明確記錄，即買賣雙方簽字認可。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩(wěn)健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業(yè)以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業(yè)領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公前妻要求增加撫養(yǎng)費合理嗎
2021-03-19股權質(zhì)押包含投票權嗎
2020-11-27租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎
2021-03-01事實勞動關系的證明材料有哪些
2021-01-30丈夫偷拍妻子出軌傳播視頻及照片違不違法
2020-12-04最新交通事故起訴有效時間
2020-12-07前夫未經(jīng)授權代簽房屋租賃合同有沒有效
2021-03-03監(jiān)護人實施家庭暴力,可以重新指定監(jiān)護人嗎
2021-01-17現(xiàn)在孩子輔導可以要求前夫增加撫養(yǎng)費嗎
2021-02-16沒收程序由中院管轄嗎
2021-03-14瀆職侵權如何賠償
2021-03-07如何查出房子有無抵押
2021-02-05因公殉職認定標準是什么
2020-12-29見 證 書(處理公民財產(chǎn)事宜)
2021-02-23解除合同賠償金算夫妻共同財產(chǎn)嗎
2021-02-04技術服務外包勞務合同
2020-11-28人壽險的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險
2020-12-28人壽保險的投保對象是什么,買人壽保險時應注意什么
2021-01-26超48小時報案保險公司不理賠
2021-01-13保險欺詐的三種仲裁方式
2020-11-21