在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房時如何避免“多賣一房”
購房者如何避免多賣一套房子？
1。買方應確保業主已簽署定金。
通常情況下，購房者在房屋中介取房后，會被要求簽訂定金合同并收取定金，以保證業主不會將房屋出售給他人。一些小中介公司為了快速售房，與不少購房者簽訂了定金合同，導致了“一房兩賣”的局面。購房者只要選擇品牌信譽好的中介公司購房，這種情況是可以避免的。如果購房者需要通過小中介公司買房，就要保證業主可以簽收定金。一般來說，買賣雙方在正式簽訂合同前不會見面，定金往往由中介公司轉手。購房者很難直接知道業主是否收取定金。購房者可以要求中介公司出示收據，確認業主已在定金上簽字。為了高價出售房屋，業主往往委托多家中介公司將房屋出售，造成“一房兩賣”的局面。從簽訂合同到正式交易，還有一段時間。在這段時間內，業主往往會找到另一位買家，撕毀合同，以更高的價格將房屋轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，我們可以采取以下措施加以防范：一是產權調查。交易中心通常有房屋的原始記錄，包括房屋的所有基本信息，如房屋土地狀況、共有產權人等，在簽訂房屋買賣合同前，購房人可以到房地產交易中心進行產權調查，并對調查結果進行比對擁有業主的產權。如果發現房屋產權證上的記錄與調查結果不符，購房人需要謹慎，業主可以“一房兩房”出售房屋。二是交存房屋產權證。簽訂買賣合同后，如果不辦理過戶手續，房屋產權證仍將歸房屋原所有人所有。有的購房者看到產權證后會誤以為產權仍歸業主所有，為業主“一房兩賣”提供了便利。購房者可以要求業主將房屋所有權證存放在中介公司，辦理過戶時再從中介公司取出，以避免這種現象的發生。購房者需要在交易中心登記，然后向業主支付首付，這樣可以避免一些人在“一房兩賣”后欺騙購房者。
要認定為犯罪，必須證明開發商銷售多套房屋的行為屬于非法占有。讀者需要法律幫助。歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對大學生家教不滿意能向消協投訴嗎
2021-02-07訴請解除合同可以撤回嗎
2021-01-22合同糾紛公司沒有錢怎么辦
2021-03-19申請強制執行費用多少
2021-03-25公司合并員工有賠償嗎
2021-02-21哪些勞動爭議可由勞動爭議調解委員會調解
2021-02-17保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28如實告知義務對保險合同效力的影響
2020-11-22死亡保險金如何分配
2020-12-14單位保險要交多少年
2020-11-17交通事故對方要求的誤工費是由保險公司賠付嗎
2021-02-22車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16騙保的民事后果
2021-01-13保險受益人 Beneficiary
2020-11-13修高鐵征收補償與城市規劃拆遷補償,有區別嗎
2020-11-25租的房屋拆遷了,房屋裝修補償應該給誰
2020-12-27購買動遷安置房屋存在哪些風險
2021-02-03離婚時對拆遷補償是怎么分割的
2021-02-15什么算是拆遷范圍
2020-12-12房屋拆遷補償 安置費用計算標準
2021-02-03