在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
樓上漏水誰的責任
樓上鄰居漏水損害了自己的權利，張女士認為物業公司難咎其責，故不再交納物業管理費。日前，上海市閔行區人民法院作出張女士向**盛源物業有限公司支付所欠物業管理費1979.67元的判決，而物業公司要求張支付違約金的訴請未獲支持。張女士系該市盛源花園業主，約定物業管理費為0.77元/月/平方米，但張在女士繳納了2004年12月前的物業管理費后，以其相鄰業主住房漏水損害了自己的權利，物業公司未及時維修為由未再繳納物業管理費。物業公司認為，公司為該住宅小區提供物業管理服務，張女士應當支付物業管理費，但張女士自2005年1月起至2007年6月期間拖欠物業管理費，雖經多次催討，仍未支付。故訴至法院，要求張女士支付所欠物業管理費1979.67元，償付逾期付款滯納金180.85元。
張女士辯稱，自2004年11月起，被告的小臥室房頂開始漏水，一直持續至2006年的3-4月，房間終日彌漫霉氣，可物業公司一直拖延不予修理。直至2006年4月，自己向有關部門投訴后物業才進行修理。另外，自家車輛停放在小區內時被其他車輛撞壞，要求小區物業經理開具事故證明，也遭野蠻拒絕;小區外墻上的紅外線攝像頭長期損壞，致使小區安全無保障;外墻上有黑廣告，墻體裂縫，地基嚴重下陷，小區雜草叢生，公共場所垃圾無人清除，但物業公司均不履行職責?，F愿意支付2005年至2006年4月期間80%的物業管理費，同意支付2006年5月后全額物業管理費。
法院審理認為：
物業公司在履行了物業管理服務后，業主應當履行支付物業管理費的義務。張女士未支付2005年1月至2007年6月期間的物業管理費，現物業公司向張女士主張該項費用，于法有據。漏水是相鄰方所致，維修亦需要相鄰方的配合，如張女士因相鄰方的漏水造成自己財產損害，可通過合法途徑主張權利，但不能因此要求少付物業管理費，其愿意以80%支付物業管理費的意見，不予采納，由于物業公司提供的前期物業管理協議中未約定物業管理費支付期限，故物業公司主張滯納金，難以支持。
律師推薦：松江律師泉州律師江-津律師金律霸師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件的公訴人怎么舉證質證
2020-12-13工程款支付證書是什么,工程款支付證書怎樣寫
2021-02-22房產出租了，房子還能買賣或抵押嗎？
2021-02-22無合同的居間費用怎么上稅
2021-02-20對已解散的公司如何起訴
2020-12-17勞動爭議案件的舉證是如何的
2021-02-10工會經費上繳比例是多少
2020-12-10辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06轉正后可以被辭退嗎
2021-03-12理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01海上貨物運輸保險合同中的保險利益
2020-11-12如何提高理賠效率
2021-01-05企業財產保險屬于哪一種保險
2021-01-07保險公司提出開業申請需要提交哪些材料
2021-01-29哪些情況下保險公司可以拒賠
2021-02-27因洪水車被泡能走保險嗎
2021-02-21保險法釋義第一百七十六條
2020-11-29怎么做公眾責任險的風險評估
2020-11-27農民土地轉讓私底下簽訂協議可以嗎
2020-11-25